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France › Cuers › Le Village › Rue Michel de Bourges › n° 8

8 Rue Michel de Bourges, Cuers

Vendu 134 500 € (2 319 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 833900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 319 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −13 %Le Village2 656 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Cuers3 375 €/m² 2 204 ventesPrix à Cuers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 246 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0413
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX4
LOGEMENTS1
TERRAIN35 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 319 €/m² en 2017 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Michel de Bourges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/07/2017 n° 8 · Maison · 4 p. 27/07/2017 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 134 500 €2 319 €/m² 2 319 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Michel de Bourges, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+40 %3 240 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021n° 9−28 %1 667 €/m²Maison 54 m² · vendu 2025n° 11+18 %2 725 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021
RUE MICHEL DE BOURGESMÉDIANE DE LA RUE 2 309 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI2 319 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 18−20 %1 857 €/m²Maison 42 m² · vendu 2024n° 20+0 %2 309 €/m²Maison 55 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 389 € 4 733 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 319 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE MICHEL DE BOURGES 42 m² 77 994 € 1 857 €
8 RUE DES DROITS DE L HOMME 60 m² 150 000 € 2 500 €
20 RUE MICHEL DE BOURGES 55 m² 126 995 € 2 309 €
5 RUE DENFERT ROCHEREAU 90 m² 125 010 € 1 389 €
1 RUE DES DROITS DE L HOMME 92 m² 244 076 € 2 653 €
7 RUE MICHEL DE BOURGES 50 m² 162 000 € 3 240 €
14 RUE DES DROITS DE L HOMME 110 m² 240 020 € 2 182 €
58 LE VILLAGE 71 m² 194 966 € 2 746 €
9 RUE DES DROITS DE L HOMME 81 m² 135 027 € 1 667 €
11 IMP DENFERT ROCHEREAU 34 m² 158 984 € 4 676 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 4 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Michel de Bourges
Fourchette courante1 803 – 2 901 €/m²
vs commune-32 %
Dernière vente2025
Le Village
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-21 %
Voir Le Village ↗
Cuers
Tendance 3 ans+4 %
vs département-18 %
Rendement brut5.2 %
Voir Cuers ↗
Var
Rang de la commune59ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
717 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERLe Village666 ventes · 2 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECuers2 204 ventes · 3 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Michel de Bourges à Cuers ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Michel de Bourges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/07/2017, maison de 58 m² à 134 500 €, soit 2 319 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michel de Bourges ?

Oui : 2 319 €/m² contre 2 309 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Cuers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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