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France › Cuers › Le Village › Rue Denfert Rochereau › n° 5

5 Rue Denfert Rochereau, Cuers

Vendu 125 000 € (1 389 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 8339028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 389 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −48 %Le Village2 656 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Cuers3 347 €/m² 2 204 ventesPrix à Cuers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 243 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0251
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN39 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 389 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Denfert Rochereau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/02/2025 n° 5 · Maison · 4 p. 19/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 125 000 €1 389 €/m² 1 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Denfert Rochereau, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B+19 %2 289 €/m²Appt 140 m² · vendu 2023
n° 5VOUS ÊTES ICI1 389 €/m²1 vente · dernière 2025
RUE DENFERT ROCHEREAUMÉDIANE DE LA RUE 1 918 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+38 %2 656 €/m²Maison 64 m² · 3 ventes · 2022n° 12−14 %1 650 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014n° 18−19 %1 547 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 233 € 4 733 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 389 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 IMP DENFERT ROCHEREAU 34 m² 158 984 € 4 676 €
2 RUE DENFERT ROCHEREAU 64 m² 176 000 € 2 750 €
4 B IMP DENFERT ROCHEREAU 88 m² 137 896 € 1 567 €
18 RUE MICHEL DE BOURGES 42 m² 77 994 € 1 857 €
18 RUE DENFERT ROCHEREAU 95 m² 146 965 € 1 547 €
8 RUE DES DROITS DE L HOMME 60 m² 150 000 € 2 500 €
20 RUE MICHEL DE BOURGES 55 m² 126 995 € 2 309 €
1 RUE DES DROITS DE L HOMME 92 m² 244 076 € 2 653 €
58 LE VILLAGE 71 m² 194 966 € 2 746 €
7 RUE MICHEL DE BOURGES 50 m² 162 000 € 3 240 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 233 € à 4 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Denfert Rochereau
Fourchette courante1 500 – 2 667 €/m²
vs commune-50 %
Dernière vente2025
Le Village
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-21 %
Voir Le Village ↗
Cuers
Tendance 3 ans+4 %
vs département-18 %
Rendement brut6.1 %
Voir Cuers ↗
Var
Rang de la commune59ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 113 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERLe Village666 ventes · 2 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECuers2 204 ventes · 3 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Denfert Rochereau à Cuers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Denfert Rochereau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/02/2025, maison de 90 m² à 125 000 €, soit 1 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denfert Rochereau ?

Non : 1 389 €/m² contre 1 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Cuers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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