France › Cuers › Le Village › Rue Michel de Bourges › n° 20

20 Rue Michel de Bourges, Cuers

Vendu 127 000 € (2 309 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 833900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 309 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −13 %Le Village2 656 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Cuers3 381 €/m² 2 204 ventesPrix à Cuers → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 244 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0229

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN34 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 309 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Michel de Bourges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/03/2025 n° 20 · Maison · 3 p. 24/03/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 127 000 €2 309 €/m² 2 309 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Michel de Bourges, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+40 %3 240 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021 n° 9−28 %1 667 €/m²Maison 54 m² · vendu 2025 n° 11+18 %2 725 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021

RUE MICHEL DE BOURGESMÉDIANE DE LA RUE 2 309 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+0 %2 319 €/m²Maison 58 m² · vendu 2017 n° 18−20 %1 857 €/m²Maison 42 m² · vendu 2024

n° 20VOUS ÊTES ICI2 309 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 389 € 5 929 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 309 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE MICHEL DE BOURGES 42 m² 77 994 € 1 857 €

7 RUE MICHEL DE BOURGES 50 m² 162 000 € 3 240 €

8 RUE DES DROITS DE L HOMME 60 m² 150 000 € 2 500 €

14 RUE DES DROITS DE L HOMME 110 m² 240 020 € 2 182 €

9 RUE MICHEL DE BOURGES 54 m² 90 018 € 1 667 €

58 LE VILLAGE 71 m² 194 966 € 2 746 €

11 RUE MICHEL DE BOURGES 40 m² 109 000 € 2 725 €

11 RUE DES DROITS DE L HOMME 72 m² 148 032 € 2 056 €

9 RUE DES DROITS DE L HOMME 81 m² 135 027 € 1 667 €

1 RUE DES DROITS DE L HOMME 92 m² 244 076 € 2 653 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 5 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Michel de Bourges

Fourchette courante1 803 – 2 901 €/m²

vs commune-32 %

Dernière vente2025

Le Village

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-21 %

Voir Le Village ↗

Cuers

Tendance 3 ans+4 %

vs département-18 %

Rendement brut5.3 %

Voir Cuers ↗

Var

Rang de la commune59ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

680 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LE QUARTIERLe Village666 ventes · 2 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECuers2 204 ventes · 3 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuers → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Michel de Bourges à Cuers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 309 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Michel de Bourges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/03/2025, maison de 55 m² à 127 000 €, soit 2 309 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michel de Bourges ?

Oui : 2 309 €/m² contre 2 309 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Cuers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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