France › Cuers › Le Village › Impasse Denfert Rochereau › n° 11

11 Impasse Denfert Rochereau, Cuers

Vendu 159 000 € (4 676 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8339050 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 676 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +76 %Le Village2 656 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Cuers3 319 €/m² 2 204 ventesPrix à Cuers → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 242 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0289

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN39 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 676 €/m² en 2022 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Impasse Denfert Rochereau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/08/2022 n° 11 · Maison · 2 p. 19/08/2022 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 159 000 €4 676 €/m² 4 676 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Denfert Rochereau, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−49 %1 591 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020 n° 5 B−18 %2 546 €/m²Maison 97 m² · vendu 2020

n° 11VOUS ÊTES ICI4 676 €/m²1 vente · dernière 2022

IMPASSE DENFERT ROCHEREAUMÉDIANE DE LA RUE 3 122 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 B−50 %1 567 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 233 € 4 167 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 676 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 B IMP DENFERT ROCHEREAU 88 m² 137 896 € 1 567 €

2 RUE DENFERT ROCHEREAU 64 m² 176 000 € 2 750 €

5 RUE DENFERT ROCHEREAU 90 m² 125 010 € 1 389 €

3 RUE GARIBALDI 109 m² 229 990 € 2 110 €

18 RUE DENFERT ROCHEREAU 95 m² 146 965 € 1 547 €

1 RUE DES DROITS DE L HOMME 92 m² 244 076 € 2 653 €

18 RUE MICHEL DE BOURGES 42 m² 77 994 € 1 857 €

8 RUE DES DROITS DE L HOMME 60 m² 150 000 € 2 500 €

20 RUE MICHEL DE BOURGES 55 m² 126 995 € 2 309 €

23 RUE BENJAMIN FLOTTE 120 m² 147 960 € 1 233 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 233 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Denfert Rochereau 1

Fourchette courante1 500 – 2 667 €/m²

vs commune-50 %

Dernière vente2025

Le Village

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-20 %

Voir Le Village ↗

Cuers

Tendance 3 ans+4 %

vs département-19 %

Rendement brut4.7 %

Voir Cuers ↗

Var

Rang de la commune59ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

420 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERLe Village666 ventes · 2 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECuers2 204 ventes · 3 319 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuers → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Impasse Denfert Rochereau à Cuers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Impasse Denfert Rochereau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/08/2022, maison de 34 m² à 159 000 €, soit 4 676 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Denfert Rochereau ?

Oui : 4 676 €/m² contre 3 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +50 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Cuers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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