France › Cuers › Le Village › Rue Benjamin Flotte › n° 23

23 Rue Benjamin Flotte, Cuers

Vendu 148 000 € (1 233 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1583 · CP 8339028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 233 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −54 %Le Village2 656 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Cuers3 295 €/m² 2 204 ventesPrix à Cuers → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 235 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0310

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1583

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN44 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 233 €/m² en 2023 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Benjamin Flotte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/07/2023 n° 23 · Maison · 5 p. 18/07/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 148 000 €1 233 €/m² 1 233 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Benjamin Flotte, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−7 %1 590 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2023 n° 11−50 %851 €/m²Appt 188 m² · vendu 2016 n° 15+20 %2 065 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2025 n° 19+39 %2 383 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018

n° 23VOUS ÊTES ICI1 233 €/m²1 vente · dernière 2023

RUE BENJAMIN FLOTTEMÉDIANE DE LA RUE 1 715 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−11 %1 523 €/m²Appt 223 m² · 2 ventes · 2022 n° 18−7 %1 598 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2024 n° 20+14 %1 947 €/m²Appt 173 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

690 € 6 075 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 233 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE VACHERE 120 m² 188 040 € 1 567 €

3 RUE VACHERE 73 m² 140 014 € 1 918 €

25 RUE LOUIS FILLE 63 m² 84 987 € 1 349 €

21 RUE LOUIS FILLE 36 m² 150 012 € 4 167 €

3 RUE DES FOURS 103 m² 247 509 € 2 403 €

4 RUE DES FOURS 58 m² 40 020 € 690 €

6 RUE DES QUATRE COINS 48 m² 111 024 € 2 313 €

8 RUE DES FOURS 50 m² 139 000 € 2 780 €

13 RUE LOUIS FILLE 40 m² 60 000 € 1 500 €

10 RUE DES FOURS 107 m² 225 021 € 2 103 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 690 € à 6 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Benjamin Flotte

Ventes sur la voie1

Le Village

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-19 %

Voir Le Village ↗

Cuers

Tendance 3 ans+4 %

vs département-20 %

Rendement brut6.7 %

Voir Cuers ↗

Var

Rang de la commune59ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

8,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 484 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LE QUARTIERLe Village666 ventes · 2 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECuers2 204 ventes · 3 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuers → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Benjamin Flotte à Cuers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Benjamin Flotte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/07/2023, maison de 120 m² à 148 000 €, soit 1 233 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benjamin Flotte ?

Non : 1 233 €/m² contre 1 715 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Cuers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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