France › Croth › Route d Ezy › n° 45

45 Route d Ezy, Croth

Vendu 191 500 € (2 176 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 275304 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 176 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −4 %Route d Ezy2 266 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +35 %Croth1 617 €/m² 229 ventesPrix à Croth → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZC0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN2 957 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 176 €/m² en 2017 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 45 Route d Ezy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/09/2017 n° 45 · Maison · 5 p. 27/09/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 191 500 €2 176 €/m² 2 176 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route d Ezy, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−38 %1 402 €/m²Maison 125 m² · vendu 2023 n° 39 B−59 %940 €/m²Maison 200 m² · vendu 2020 n° 41+16 %2 628 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025

n° 45VOUS ÊTES ICI2 176 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 49−23 %1 736 €/m²Maison 125 m² · vendu 2019 n° 49 B+35 %3 060 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022 n° 53−35 %1 470 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 55−36 %1 460 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025 n° 57−28 %1 625 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019

ROUTE D EZYMÉDIANE DE LA RUE 2 266 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34+95 %4 409 €/m²Maison 44 m² · vendu 2016 n° 42+7 %2 422 €/m²Maison 45 m² · vendu 2016 n° 46−5 %2 142 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024 n° 50−16 %1 896 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Route d Ezy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 3 600 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 176 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RTE D EZY 78 m² 204 984 € 2 628 €

49 B RTE D EZY 91 m² 278 460 € 3 060 €

1 RUE DES LAVANDIERES 93 m² 203 019 € 2 183 €

5 RUE DES LAVANDIERES 138 m² 188 508 € 1 366 €

5 RUE DES LAVANDIERES 138 m² 223 008 € 1 616 €

1 RUE DE ST THIBAULT 118 m² 170 274 € 1 443 €

6 SEN DE L HABIT 51 m² 183 600 € 3 600 €

8 SEN DE L HABIT 116 m² 157 528 € 1 358 €

18 RTE D EZY 30 m² 30 000 € 1 000 €

26 RUE DE ROSEUX 91 m² 238 602 € 2 622 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 369 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route d’Ezy

Ventes sur la voie0

Voir Route d’Ezy ↗

Croth

Tendance 3 ans-8 %

vs département-16 %

Rendement brut5.4 %

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Eure

Rang de la commune159ᵉ sur 437

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 743 – 2 069 €/m²

Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

857 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERoute d Ezy24 ventes depuis 2014 · 2 266 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECroth229 ventes · 1 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Croth → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Route d Ezy à Croth ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Route d Ezy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/09/2017, maison de 88 m² à 191 500 €, soit 2 176 €/m².

Est-ce cher pour Route d Ezy ?

Non : 2 176 €/m² contre 2 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Croth.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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