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France › Croix › Saint-Pierre › Rue Eugene Duthoit › n° 52

52 Rue Eugene Duthoit, Croix

Vendu 190 000 € (1 919 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 5917045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 919 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Eugene Duthoit3 520 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Pierre1 932 €/m² 1 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Croix2 011 €/m² 4 713 ventesPrix à Croix → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 834 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN311 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 919 €/m² en 2024 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Eugene Duthoit

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/10/2024 n° 52 · Maison · 4 p. 07/10/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 190 000 €1 919 €/m² 1 919 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
449 € 4 486 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 919 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE EUGENE DUTHOIT 91 m² 199 017 € 2 187 €
40 RUE EUGENE DUTHOIT 98 m² 254 996 € 2 602 €
38 RUE EUGENE DUTHOIT 98 m² 289 982 € 2 959 €
137 RUE D ISLY 76 m² 126 464 € 1 664 €
49 RUE DU PROFESSEUR LANGEVIN 236 m² 700 920 € 2 970 €
32 RUE EUGENE DUTHOIT 124 m² 115 444 € 931 €
135 RUE D ISLY 76 m² 114 152 € 1 502 €
134 RUE D ISLY 78 m² 35 022 € 449 €
53 RUE DU PROFESSEUR LANGEVIN 220 m² 449 900 € 2 045 €
45 BD MONTESQUIEU 75 m² 89 025 € 1 187 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 449 € à 4 486 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Duthoit
Fourchette courante1 869 – 2 675 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Duthoit ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Pierre ↗
Croix
Tendance 3 ans+6 %
vs département+6 %
Rendement brut5.5 %
Voir Croix ↗
Nord
Rang de la commune84ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 075 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Eugene Duthoit55 ventes depuis 2014 · 3 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 650 ventes · 1 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECroix4 713 ventes · 2 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Croix → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Eugene Duthoit à Croix ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 919 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 834 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Eugene Duthoit a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/10/2024, maison de 99 m² à 190 000 €, soit 1 919 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Duthoit ?

Non : 1 919 €/m² contre 3 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Croix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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