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France › Croix › Saint-Pierre › Rue Eugene Duthoit › n° 38

38 Rue Eugene Duthoit, Croix

Vendu 290 000 € (2 959 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 5917016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 245 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Eugene Duthoit3 520 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Saint-Pierre1 932 €/m² 1 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Croix2 053 €/m² 4 713 ventesPrix à Croix → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 818 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0343
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN203 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 959 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Eugene Duthoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 245 € À 2 959 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/03/2023 n° 38 · Maison · 5 p. 28/03/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 290 000 €2 959 €/m² 2 959 €
20/06/2019 n° 38 · Maison · 5 p. 20/06/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 220 000 €2 245 €/m² 2 245 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
931 € 4 486 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 959 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE EUGENE DUTHOIT 98 m² 254 996 € 2 602 €
32 RUE EUGENE DUTHOIT 124 m² 115 444 € 931 €
26 RUE EUGENE DUTHOIT 80 m² 100 000 € 1 250 €
20 RUE EUGENE DUTHOIT 55 m² 145 475 € 2 645 €
39 RUE EUGENE DUTHOIT 78 m² 237 978 € 3 051 €
37 RUE EUGENE DUTHOIT 53 m² 130 009 € 2 453 €
14 RUE EUGENE DUTHOIT 44 m² 79 992 € 1 818 €
52 RUE EUGENE DUTHOIT 99 m² 189 981 € 1 919 €
10 RUE EUGENE DUTHOIT 60 m² 142 020 € 2 367 €
8 RUE EUGENE DUTHOIT 60 m² 109 980 € 1 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 931 € à 4 486 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Duthoit
Fourchette courante1 869 – 2 675 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Duthoit ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Pierre ↗
Croix
Tendance 3 ans+6 %
vs département+8 %
Rendement brut5.5 %
Voir Croix ↗
Nord
Rang de la commune84ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 064 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Eugene Duthoit55 ventes depuis 2014 · 3 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 650 ventes · 1 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECroix4 713 ventes · 2 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Croix → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Eugene Duthoit à Croix ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 959 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 818 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Eugene Duthoit a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2023, maison de 98 m² à 290 000 €, soit 2 959 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Duthoit ?

Non : 2 959 €/m² contre 3 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Croix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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