France › Créteil › Saint-Exupéry › Impasse Eugene Delacroix › n° 1

1 Impasse Eugene Delacroix, Créteil

Vendu 210 000 € (2 958 €/m²) en 2025 · 63 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 940006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 958 €/m² 63 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Impasse Eugene Delacroix3 140 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Exupéry2 907 €/m² 355 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Créteil3 437 €/m² 9 547 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 651 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0197

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX13

LOGEMENTS224

Dernière vente : 2 958 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Eugene Delacroix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 362 € À 3 841 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €

29/01/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €

23/09/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/09/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 265 000 €3 081 €/m² 3 081 €

04/07/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 260 000 €3 662 €/m² 3 662 €

19/01/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/01/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 247 000 €2 872 €/m² 2 872 €

16/01/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/01/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 195 000 €2 746 €/m² 2 746 €

29/12/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 65 000 €915 €/m² 915 €

20/10/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/10/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 203 000 €2 859 €/m² 2 859 €

26/01/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/01/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 215 000 €3 028 €/m² 3 028 €

07/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 227 000 €3 197 €/m² 3 197 €

31/05/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 255 673 €3 601 €/m² 3 601 €

10/05/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/05/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 275 000 €3 125 €/m² 3 125 €

06/05/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 000 €3 099 €/m² 3 099 €

01/10/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 250 000 €3 521 €/m² 3 521 €

03/05/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/05/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 223 000 €3 141 €/m² 3 141 €

09/10/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/10/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 270 000 €3 140 €/m² 3 140 €

06/08/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 183 000 €3 453 €/m² 3 453 €

29/07/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/07/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 240 000 €2 892 €/m² 2 892 €

08/07/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/07/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €

03/07/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/07/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 265 000 €3 081 €/m² 3 081 €

11/06/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/06/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 257 000 €3 096 €/m² 3 096 €

26/05/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/05/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 255 000 €3 072 €/m² 3 072 €

29/04/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/04/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 310 000 €3 523 €/m² 3 523 €

16/04/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/04/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 244 000 €3 211 €/m² 3 211 €

19/11/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/11/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 190 600 €2 762 €/m² 2 762 €

03/09/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 03/09/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 249 710 €2 522 €/m² 2 522 €

02/08/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/08/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 250 000 €2 907 €/m² 2 907 €

27/05/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/05/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 260 000 €3 023 €/m² 3 023 €

27/05/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/05/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 260 000 €2 955 €/m² 2 955 €

13/03/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/03/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 260 000 €3 133 €/m² 3 133 €

17/12/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/12/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 228 000 €2 747 €/m² 2 747 €

11/12/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/12/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €

16/11/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/11/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 235 000 €2 831 €/m² 2 831 €

03/10/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 44 000 €830 €/m² 830 €

28/09/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 155 000 €2 925 €/m² 2 925 €

19/09/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/09/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 000 €3 099 €/m² 3 099 €

30/08/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/08/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 245 000 €2 849 €/m² 2 849 €

26/06/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/06/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 255 000 €2 965 €/m² 2 965 €

08/06/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/06/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 185 000 €2 606 €/m² 2 606 €

01/02/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/02/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 230 000 €2 614 €/m² 2 614 €

30/11/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €

24/07/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/07/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 233 000 €2 709 €/m² 2 709 €

30/06/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 220 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/06/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 213 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/06/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/06/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 225 000 €2 557 €/m² 2 557 €

23/05/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 143 000 €2 698 €/m² 2 698 €

06/03/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/03/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 187 000 €2 710 €/m² 2 710 €

17/02/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 265 000 €3 841 €/m² 3 841 €

13/09/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/09/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 216 000 €2 455 €/m² 2 455 €

23/08/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/08/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 253 000 €2 875 €/m² 2 875 €

29/03/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 29/03/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 211 200 €2 133 €/m² 2 133 €

10/03/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/03/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 210 000 €2 442 €/m² 2 442 €

07/01/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/01/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 31 875 €362 €/m² 362 €

16/09/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/09/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 225 000 €2 557 €/m² 2 557 €

08/09/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/09/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €

16/04/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/04/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 235 000 €2 670 €/m² 2 670 €

13/03/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/03/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 258 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/11/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/11/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 70 000 €795 €/m² 795 €

08/10/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/10/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 214 850 €3 114 €/m² 3 114 €

14/08/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/08/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 246 000 €2 964 €/m² 2 964 €

11/04/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/04/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 210 000 €3 043 €/m² 3 043 €

24/01/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/01/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 260 000 €2 955 €/m² 2 955 €

21/01/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/01/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 287 500 €3 343 €/m² 3 343 €

Tri et filtres s'appliquent aux 63 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 63

Impasse Eugene Delacroix, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 958 €/m²63 ventes · dernière 2025

n° 3+3 %3 220 €/m²Appt 76 m² · 7 ventes · 2024 n° 5−2 %3 084 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2023

IMPASSE EUGENE DELACROIXMÉDIANE DE LA RUE 3 140 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 340 € 5 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 958 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

87 BD JOHN KENNEDY 75 m² 204 225 € 2 723 €

87 BD JOHN KENNEDY 85 m² 258 315 € 3 039 €

87 BD JOHN KENNEDY 80 m² 245 040 € 3 063 €

3 RUE PAUL GAUGUIN 62 m² 215 016 € 3 468 €

81 BD JOHN KENNEDY 85 m² 274 040 € 3 224 €

3 RUE PAUL GAUGUIN 31 m² 116 002 € 3 742 €

3 RUE PAUL GAUGUIN 53 m² 200 022 € 3 774 €

16 RUE CHARCOT 137 m² 380 997 € 2 781 €

20 RUE DU DOCTEUR PINEL 47 m² 109 980 € 2 340 €

20 RUE DU DOCTEUR PINEL 63 m² 219 996 € 3 492 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 340 € à 5 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Eugene Delacroix

Fourchette courante2 743 – 3 017 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Eugene Delacroix ↗

Saint-Exupéry

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune24ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-15 %

Voir Saint-Exupéry ↗

Créteil

Tendance 3 ans-9 %

vs département-31 %

Rendement brut7.3 %

Voir Créteil ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune29ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 332 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse Eugene Delacroix74 ventes depuis 2014 · 3 140 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Exupéry355 ventes · 2 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 547 ventes · 3 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Eugene Delacroix à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Eugene Delacroix a-t-il été vendu ?

63 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 71 m² à 210 000 €, soit 2 958 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Eugene Delacroix ?

Non : 2 958 €/m² contre 3 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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