France › Créteil › Bords de Marne › Allée Centrale › n° 102

102 Allée Centrale, Créteil

Vendu 685 000 € (5 074 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 9400032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 102 Allée Centrale, 94000 Créteilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1021 607 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −78 %Allée Centrale7 452 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −72 %Bords de Marne5 714 €/m² 314 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −73 %Créteil5 867 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 190 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0R0104

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 5 074 €/m² en 2023 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 102 Allée Centrale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 481 € À 5 259 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2023 n° 102 · Maison · 2 p. 29/06/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 685 000 €5 074 €/m² 5 074 €

19/02/2021 n° 102 · Maison · 2 p. 19/02/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 710 000 €5 259 €/m² 5 259 €

15/09/2020 n° 102 · Maison · 2 p. 15/09/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 217 000 €1 607 €/m² 1 607 €

27/02/2020 n° 102 · Maison · 2 p. 27/02/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 200 000 €1 481 €/m² 1 481 €

28/01/2020 n° 102 · Maison · 2 p. 28/01/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 200 000 €1 481 €/m² 1 481 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Allée Centrale, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 100

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+11 %8 274 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023 n° 41 B−27 %5 435 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018 n° 43−31 %5 112 €/m²Maison 76 m² · vendu 2015 n° 45−2 %7 312 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021 n° 53−45 %4 110 €/m²Maison 73 m² · vendu 2014 n° 69−30 %5 233 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016

ALLÉE CENTRALEMÉDIANE DE LA RUE 7 452 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40+5 %7 799 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2019 n° 42−40 %4 462 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019 n° 62 T+6 %7 880 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2018 n° 78+2 %7 593 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021 n° 90−57 %3 217 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014 n° 100−60 %2 956 €/m²Maison 137 m² · 2 ventes · 2018

n° 102VOUS ÊTES ICI1 607 €/m²5 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Allée Centrale →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 738 € 10 688 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 074 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DU PORT 57 m² 609 216 € 10 688 €

3 AV DU VIEUX MOULIN 50 m² 194 000 € 3 880 €

3 AV DU VIEUX MOULIN 50 m² 345 000 € 6 900 €

15 RUE DU PORT 56 m² 280 000 € 5 000 €

103 AV DE VERDUN 76 m² 399 000 € 5 250 €

3 B RUE DU PORT 50 m² 265 000 € 5 300 €

78 ALL CENTRALE 108 m² 820 044 € 7 593 €

35 QUAI DU PORT DE CRETEIL 77 m² 408 023 € 5 299 €

10 B AV MARIE AMELIE 160 m² 862 560 € 5 391 €

16 AV DE LA REINE BLANCHE 72 m² 339 984 € 4 722 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 738 € à 10 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 338 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Centrale

Fourchette courante4 856 – 7 919 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

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Bords de Marne

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune2ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-3 %

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Créteil

Tendance 3 ans-7 %

vs département+14 %

Rendement brut4.3 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune19ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques4 002 – 6 575 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 685 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 446 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 102 ?

LA RUEAllée Centrale30 ventes depuis 2014 · 7 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBords de Marne314 ventes · 5 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 5 867 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Allée Centrale à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Allée Centrale a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, maison de 135 m² à 685 000 €, soit 5 074 €/m².

Est-ce cher pour Allée Centrale ?

Non : 5 074 €/m² contre 7 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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