CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Crestet › Le Gres › n° 5148

5148 Le Gres, Crestet

Vendu 192 000 € (2 462 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 8411016 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51482 462 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Crestet2 456 €/m² 61 ventesPrix à Crestet → LA CARTEAutour du n° 5148Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 ventes comparables à moins de 195 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B0392 + 0B0347
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 317 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 462 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5148 Le Gres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/04/2023 n° 5148 · Maison · 3 p. 06/04/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 192 000 €2 462 €/m² 2 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Gres, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5134n° 5218 →
LE GRESMÉDIANE DE LA RUE 2 945 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5132+49 %4 379 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020n° 5134+16 %3 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024
n° 5148VOUS ÊTES ICI2 462 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 5218−31 %2 045 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 368 € 3 429 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 462 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5111 LES CONDAMINES 117 m² 160 056 € 1 368 €
5300 CHE DES GRES 149 m² 365 944 € 2 456 €
5148 LE GRES 78 m² 192 036 € 2 462 €
5336 CHE DES GRES 116 m² 339 996 € 2 931 €
5110 LES CONDAMINES 68 m² 189 992 € 2 794 €
5134 LE GRES 70 m² 240 030 € 3 429 €
5346 CHE DU GROZEAU 59 m² 149 978 € 2 542 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 368 € à 3 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 607 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Gres
Ventes sur la voie4
Crestet
Tendance 3 ans—
vs département-14 %
Rendement brut4.3 %
Voir Crestet ↗
Vaucluse
Rang de la commune67ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
778 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5148 ?

LA VILLECrestet61 ventes · 2 456 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Crestet → LA CARTEAutour du n° 5148Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5148 Le Gres à Crestet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5148 Le Gres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/04/2023, maison de 78 m² à 192 000 €, soit 2 462 €/m².

Est-ce cher pour Le Gres ?

Non : 2 462 €/m² contre 2 945 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Crestet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien