CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Crestet › Le Gres › n° 5132

5132 Le Gres, Crestet

Vendu 613 000 € (4 379 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1872 · CP 8411049 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Crestet ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 ventes comparables à moins de 195 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2020
4 379 €▲ +49 %
Maison 140 m² vendu, 5 pièces · 27/11/2020
vs la rue : 2 945 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 945 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 2 558 € à 3 332 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 319 €
Crestet · 61 ventes depuis 2014
cette adresse : +89 %
LE BÂTI
1872
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0B0257 · BDNB

Ventes enregistrées au 5132 Le Gres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 4 379 € À 4 379 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2020 n° 5132 · Maison · 5 p. 27/11/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 613 000 €4 379 €/m² 4 379 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Gres, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5134 →
LE GRESMÉDIANE DE LA RUE 2 945 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5132VOUS ÊTES ICI4 379 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 5134+16 %3 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024n° 5148−16 %2 462 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023n° 5218−31 %2 045 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 368 € 3 429 € ▲ VENTE 2020 ICI · 4 379 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5111 LES CONDAMINES 117 m² 160 056 € 1 368 €
5300 CHE DES GRES 149 m² 365 944 € 2 456 €
5148 LE GRES 78 m² 192 036 € 2 462 €
5336 CHE DES GRES 116 m² 339 996 € 2 931 €
5110 LES CONDAMINES 68 m² 189 992 € 2 794 €
5134 LE GRES 70 m² 240 030 € 3 429 €
5346 CHE DU GROZEAU 59 m² 149 978 € 2 542 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 368 € à 3 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 607 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin des Gres4 ventes trop peu de ventes — —
Crestet ↗68 ventes 2 456 € ▲ +9 %
Vaucluse ↗97 156 ventes 2 841 € ▼ −6 %
Chemin des Gres
Ventes sur la voie4
Crestet
Tendance 3 ans—
vs département-14 %
Rendement brut4.5 %
Voir Crestet ↗
Vaucluse
Rang de la commune67ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗
Bien type : maison de 140 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 613 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 396 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5132 Le Gres à Crestet ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (4 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5132 Le Gres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/11/2020, maison de 140 m² à 613 000 €, soit 4 379 €/m².

Est-ce cher pour Le Gres ?

Oui : 4 379 €/m² contre 2 945 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +49 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Crestet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien