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France › Coutras › Dronne › Impasse des Loges › n° 2

2 Impasse des Loges, Coutras

Vendu 350 000 € (5 385 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 33230223 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 385 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEImpasse des Loges1 667 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERDronne1 556 €/m² 541 ventesPrix du quartier →LA VILLECoutras1 586 €/m² 1 496 ventesPrix à Coutras → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BM0636 + BM0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 599 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 385 €/m² en 2025 · +223 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Loges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/01/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 17/01/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 350 000 €5 385 €/m² 5 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Loges, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−34 %1 092 €/m²Maison 128 m² · vendu 2019n° 17+0 %1 667 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2024n° 17 B−10 %1 500 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2023
IMPASSE DES LOGESMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI5 385 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 8−16 %1 397 €/m²Maison 73 m² · vendu 2023n° 10−33 %1 109 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015n° 20+7 %1 776 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
395 € 3 108 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 IMP DES LOGES 73 m² 101 981 € 1 397 €
98 RUE PIERRE BROSSOLETTE 90 m² 119 970 € 1 333 €
82 RUE PIERRE BROSSOLETTE 88 m² 181 016 € 2 057 €
82 RUE PIERRE BROSSOLETTE 88 m² 195 008 € 2 216 €
114 RUE PIERRE BROSSOLETTE 67 m² 67 000 € 1 000 €
14 IMP LALANDE 100 m² 156 000 € 1 560 €
119 RUE PIERRE BROSSOLETTE 95 m² 70 015 € 737 €
3 RUE RENE JULIEN 35 m² 99 995 € 2 857 €
1 RUE RENE JULIEN 45 m² 70 020 € 1 556 €
9 RUE RENE JULIEN 44 m² 24 552 € 558 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 395 € à 3 108 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Loges
Ventes sur la voie2
Voir Impasse des Loges ↗
Dronne
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-2 %
Voir Dronne ↗
Coutras
Tendance 3 ans-3 %
vs département-51 %
Rendement brut5.4 %
Voir Coutras ↗
Gironde
Rang de la commune268ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
582 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
50 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse des Loges21 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDronne541 ventes · 1 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECoutras1 496 ventes · 1 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coutras → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Loges à Coutras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Loges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/01/2025, maison de 65 m² à 350 000 €, soit 5 385 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Loges ?

Oui : 5 385 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +223 %, et +207 % face à la médiane 2025 de Coutras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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