France › Coutras › Dronne › Impasse des Loges › n° 17

17 Impasse des Loges, Coutras

Vendu 70 000 € (1 667 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 332300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 667 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Impasse des Loges1 667 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Dronne1 414 €/m² 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Coutras1 661 €/m² 1 496 ventesPrix à Coutras → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0186

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX2

LOGEMENTS40

Dernière vente : 1 667 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Impasse des Loges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 131 € À 1 862 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/11/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 22/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €

13/11/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 66 250 €1 577 €/m² 1 577 €

27/07/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 107 000 €1 845 €/m² 1 845 €

05/10/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 78 200 €1 862 €/m² 1 862 €

27/12/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 77 000 €1 328 €/m² 1 328 €

12/10/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 69 900 €1 664 €/m² 1 664 €

10/10/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 10/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 63 300 €1 507 €/m² 1 507 €

14/06/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 14/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 63 000 €1 500 €/m² 1 500 €

27/12/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 47 500 €1 131 €/m² 1 131 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Impasse des Loges, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 17 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−34 %1 092 €/m²Maison 128 m² · vendu 2019

n° 17VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 17 B−10 %1 500 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2023

IMPASSE DES LOGESMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2lot atypique5 385 €/m²Maison 65 m² · vendu 2025 n° 8−16 %1 397 €/m²Maison 73 m² · vendu 2023 n° 10−33 %1 109 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015 n° 20+7 %1 776 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

519 € 2 108 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9003 RUE DES CHARPENTIERS 77 m² 84 007 € 1 091 €

50 RUE PIERRE BROSSOLETTE 110 m² 213 840 € 1 944 €

1 RUE FRANCO BELGE 260 m² 134 940 € 519 €

5 PL DU HUIT MAI 249 m² 524 892 € 2 108 €

45 RTE DE L HIPPODROMME 33 m² 59 004 € 1 788 €

45 RTE DE L HIPPODROMME 33 m² 52 503 € 1 591 €

45 RTE DE L HIPPODROMME 33 m² 62 007 € 1 879 €

45 RTE DE L HIPPODROMME 33 m² 49 005 € 1 485 €

45 RTE DE L HIPPODROMME 33 m² 49 995 € 1 515 €

45 RTE DE L HIPPODROMME 33 m² 66 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 519 € à 2 108 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 548 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Loges

Fourchette courante1 468 – 1 750 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2024

Voir Impasse des Loges ↗

Dronne

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-15 %

Voir Dronne ↗

Coutras

Tendance 3 ans+8 %

vs département-56 %

Rendement brut7.6 %

Voir Coutras ↗

Gironde

Rang de la commune85ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

450 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEImpasse des Loges21 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDronne541 ventes · 1 414 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECoutras1 496 ventes · 1 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coutras → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Impasse des Loges à Coutras ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Impasse des Loges a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, appartement de 42 m² à 70 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Loges ?

Oui : 1 667 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Coutras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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