France › Coustouges › Le Village › n° 52 A

52 A Le Village, Coustouges

Vendu 125 000 € (1 786 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 66260114 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 276 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

1 786 €▲ +114 %

Maison 70 m² vendu, 4 pièces · 09/11/2017

vs la rue : 833 €/m² (17 ventes 2021–2025)

LA RUE

833 €

€/m² médian 2021–2025 · 17 ventes

de 478 € à 2 423 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 201 €

Coustouges · 48 ventes depuis 2014

cette adresse : +49 %

LE BÂTI

1900

1 niveau · 1 logement

parcelle 0A0103 · BDNB

Ventes enregistrées au 52 A Le Village

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 786 € À 1 786 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/11/2017 n° 52 A · Maison · 4 p. 09/11/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2023–2025

729 € 2 060 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 786 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

119 VILLEROGE 67 m² 138 020 € 2 060 €

104 A VILLEROGE 136 m² 269 960 € 1 985 €

102 VILLEROGE 48 m² 34 992 € 729 €

Les comparables retenus s'étalent de 729 € à 2 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 395 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Coll de Villeroge ↗3 ventes trop peu de ventes — —

Coustouges ↗49 ventes 1 985 € ▼ −6 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −23 %

Coll de Villeroge

Ventes sur la voie3

Voir Coll de Villeroge ↗

Coustouges

Tendance 3 ans—

vs département-19 %

Rendement brut4.9 %

Voir Coustouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune130ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

538 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 A Le Village à Coustouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 A Le Village a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/11/2017, maison de 70 m² à 125 000 €, soit 1 786 €/m².

Est-ce cher pour Le Village ?

Oui : 1 786 €/m² contre 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +114 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Coustouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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