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France › Coustouges › Le Village › n° 38

38 Le Village, Coustouges

Vendu 105 000 € (2 625 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 66260215 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 276 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
2 625 €▲ +215 %
Maison 40 m² vendu, 3 pièces · 10/06/2025
vs la rue : 833 €/m² (17 ventes 2021–2025)
LA RUE
833 €
€/m² médian 2021–2025 · 17 ventes
de 478 € à 2 423 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 201 €
Coustouges · 48 ventes depuis 2014
cette adresse : +119 %
LE BÂTI
1800
2 niveaux · 1 logement
parcelle 0A0122 · BDNB

Ventes enregistrées au 38 Le Village

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 575 € À 2 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2025 n° 38 · Maison · 3 p. 10/06/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €
17/01/2020 n° 38 · Maison · 3 p. 17/01/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 63 000 €1 575 €/m² 1 575 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
729 € 2 060 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 625 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
119 VILLEROGE 67 m² 138 020 € 2 060 €
104 A VILLEROGE 136 m² 269 960 € 1 985 €
102 VILLEROGE 48 m² 34 992 € 729 €
Les comparables retenus s'étalent de 729 € à 2 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 395 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Coll de Villeroge ↗3 ventes trop peu de ventes — —
Coustouges ↗49 ventes 1 985 € ▲ +0 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −19 %
Coll de Villeroge
Ventes sur la voie3
Voir Coll de Villeroge ↗
Coustouges
Tendance 3 ans—
vs département-19 %
Rendement brut4.7 %
Voir Coustouges ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune130ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 40 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
307 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Le Village à Coustouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Le Village a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, maison de 40 m² à 105 000 €, soit 2 625 €/m².

Est-ce cher pour Le Village ?

Oui : 2 625 €/m² contre 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +215 %, et +119 % face à la médiane 2025 de Coustouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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