France › Coustouges › Le Village › n° 12

12 Le Village, Coustouges

Vendu 115 000 € (1 278 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1696 · CP 6626053 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

1 278 €▲ +53 %

Maison 90 m² vendu, 5 pièces · 05/06/2020

vs la rue : 833 €/m² (17 ventes 2021–2025)

LA RUE

833 €

€/m² médian 2021–2025 · 17 ventes

de 478 € à 2 423 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 201 €

Coustouges · 48 ventes depuis 2014

cette adresse : +6 %

LE BÂTI

1696

2 niveaux · 1 logement

parcelle 0A0146 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Le Village

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 278 € À 1 278 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2020 n° 12 · Maison · 5 p. 05/06/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 115 000 €1 278 €/m² 1 278 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2023–2025

729 € 2 060 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 278 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

119 VILLEROGE 67 m² 138 020 € 2 060 €

104 A VILLEROGE 136 m² 269 960 € 1 985 €

102 VILLEROGE 48 m² 34 992 € 729 €

Les comparables retenus s'étalent de 729 € à 2 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 167 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Hameau de Villeroge ↗3 ventes trop peu de ventes — —

Coustouges ↗49 ventes 1 985 € ▼ −5 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −23 %

Hameau de Villeroge

Ventes sur la voie3

Voir Hameau de Villeroge ↗

Coustouges

Tendance 3 ans—

vs département-19 %

Rendement brut4.9 %

Voir Coustouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune130ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

692 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Le Village à Coustouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Le Village a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/06/2020, maison de 90 m² à 115 000 €, soit 1 278 €/m².

Est-ce cher pour Le Village ?

Oui : 1 278 €/m² contre 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Coustouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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