France › Coustouges › La Gouardi › n° 9001

9001 La Gouardi, Coustouges

Vendu 126 000 € (1 800 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 662600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 800 €▲ +0 %

Maison 70 m² vendu, 3 pièces · 29/08/2023

vs la rue : 1 800 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 800 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 746 € à 1 831 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 201 €

Coustouges · 48 ventes depuis 2014

cette adresse : +50 %

LE BÂTI

2011

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0A0878 · BDNB

Ventes enregistrées au 9001 La Gouardi

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 800 € À 1 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2023 n° 9001 · Maison · 3 p. 29/08/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 126 000 €1 800 €/m² 1 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Gouardi, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5001 F

CÔTÉ IMPAIR

n° 131+2 %1 838 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025 n° 5001 F−4 %1 732 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025

n° 9001VOUS ÊTES ICI1 800 €/m²1 vente · dernière 2023

LA GOUARDIMÉDIANE DE LA RUE 1 800 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

371 € 2 830 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 800 €

LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5001 F LA GOUARDI 97 m² 168 004 € 1 732 €

LA GOUARDI 113 m² 240 012 € 2 124 €

9001 LA GOUARDI 70 m² 126 000 € 1 800 €

131 LA GOUARDI 106 m² 194 828 € 1 838 €

29 LE VILLAGE 105 m² 87 675 € 835 €

52 LE VILLAGE 97 m² 46 463 € 479 €

52 LE VILLAGE 97 m² 68 967 € 711 €

68 LE VILLAGE 83 m² 189 987 € 2 289 €

67 LE VILLAGE 53 m² 82 998 € 1 566 €

65 LE VILLAGE 60 m² 85 020 € 1 417 €

Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 371 € à 2 830 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 581 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Guardia0 ventes trop peu de ventes — —

Coustouges ↗49 ventes 1 073 € ▲ +56 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −32 %

La Guardia

Ventes sur la voie0

Coustouges

Tendance 3 ans—

vs département-56 %

Rendement brut5.5 %

Voir Coustouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune130ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

538 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9001 La Gouardi à Coustouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9001 La Gouardi a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2023, maison de 70 m² à 126 000 €, soit 1 800 €/m².

Est-ce cher pour La Gouardi ?

Oui : 1 800 €/m² contre 1 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Coustouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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