France › Coustouges › La Gouardi › n° 5001 F

5001 F La Gouardi, Coustouges

Vendu 168 000 € (1 732 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 662604 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 732 €▼ −4 %

Maison 97 m² vendu, 4 pièces · 21/01/2025

vs la rue : 1 800 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 800 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 746 € à 1 831 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 201 €

Coustouges · 48 ventes depuis 2014

cette adresse : +44 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle 0A0846 · BDNB

Ventes enregistrées au 5001 F La Gouardi

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 732 € À 1 732 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/01/2025 n° 5001 F · Maison · 4 p. 21/01/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 168 000 €1 732 €/m² 1 732 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

371 € 2 830 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 732 €

LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5001 F LA GOUARDI 97 m² 168 004 € 1 732 €

LA GOUARDI 113 m² 240 012 € 2 124 €

9001 LA GOUARDI 70 m² 126 000 € 1 800 €

131 LA GOUARDI 106 m² 194 828 € 1 838 €

29 LE VILLAGE 105 m² 87 675 € 835 €

52 LE VILLAGE 97 m² 46 463 € 479 €

52 LE VILLAGE 97 m² 68 967 € 711 €

68 LE VILLAGE 83 m² 189 987 € 2 289 €

67 LE VILLAGE 53 m² 82 998 € 1 566 €

65 LE VILLAGE 60 m² 85 020 € 1 417 €

Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 371 € à 2 830 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 581 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Guardia0 ventes trop peu de ventes — —

Coustouges ↗49 ventes 1 073 € ▲ +42 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −38 %

La Guardia

Ventes sur la voie0

Coustouges

Tendance 3 ans—

vs département-56 %

Rendement brut6.1 %

Voir Coustouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune130ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 97 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

745 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5001 F La Gouardi à Coustouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 732 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5001 F La Gouardi a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/01/2025, maison de 97 m² à 168 000 €, soit 1 732 €/m².

Est-ce cher pour La Gouardi ?

Non : 1 732 €/m² contre 1 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Coustouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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