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France › Courdimanche › Rue Fleury › n° 60

60 Rue Fleury, Courdimanche

Vendu 283 700 € (2 603 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 9580022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 602 603 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Fleury3 316 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −21 %Courdimanche3 293 €/m² 1 067 ventesPrix à Courdimanche → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0289
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 603 €/m² en 2019 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 603 € À 2 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/05/2019 n° 60 · Maison · 5 p. 06/05/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 283 700 €2 603 €/m² 2 603 €
14/12/2015 n° 60 · Maison · 5 p. 14/12/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 238 000 €2 800 €/m² 2 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 586 € 5 695 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 603 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE FLEURY 60 m² 209 880 € 3 498 €
48 RUE FLEURY 52 m² 209 976 € 4 038 €
46 RUE FLEURY 135 m² 480 060 € 3 556 €
4 RUE DU MAL LECLERC 71 m² 296 993 € 4 183 €
8 RUE DES ECOLES 98 m² 253 428 € 2 586 €
34 B RUE FLEURY 105 m² 412 965 € 3 933 €
2 ALL CHARLES DE GAULLE 85 m² 224 995 € 2 647 €
9 RUE DES ECOLES 108 m² 423 036 € 3 917 €
19 B RUE FLEURY 95 m² 315 020 € 3 316 €
12 RUE DES ECOLES 117 m² 355 446 € 3 038 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 586 € à 5 695 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Fleury
Fourchette courante2 632 – 3 864 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Fleury ↗
Courdimanche
Tendance 3 ans-3 %
vs département-11 %
Rendement brut5.4 %
Voir Courdimanche ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune44ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 284 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 614 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue Fleury27 ventes depuis 2014 · 3 316 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECourdimanche1 067 ventes · 3 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courdimanche → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue Fleury à Courdimanche ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue Fleury a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2019, maison de 109 m² à 283 700 €, soit 2 603 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fleury ?

Non : 2 603 €/m² contre 3 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Courdimanche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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