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France › Courdimanche › Rue Fleury › n° 58

58 Rue Fleury, Courdimanche

Vendu 209 900 € (3 498 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 958005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 583 498 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Fleury3 316 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +7 %Courdimanche3 260 €/m² 1 067 ventesPrix à Courdimanche → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HV0337 + HV0336
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN208 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 498 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Rue Fleury

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/03/2025 n° 58 · Maison · 3 p. 31/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 209 900 €3 498 €/m² 3 498 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 586 € 5 695 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 498 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE FLEURY 135 m² 480 060 € 3 556 €
48 RUE FLEURY 52 m² 209 976 € 4 038 €
2 ALL CHARLES DE GAULLE 85 m² 224 995 € 2 647 €
9 RUE DES ECOLES 108 m² 423 036 € 3 917 €
8 RUE DES ECOLES 98 m² 253 428 € 2 586 €
34 B RUE FLEURY 105 m² 412 965 € 3 933 €
19 B RUE FLEURY 95 m² 315 020 € 3 316 €
4 RUE DU MAL LECLERC 71 m² 296 993 € 4 183 €
25 Q RUE RAYMOND BERRIVIN 116 m² 388 484 € 3 349 €
12 RUE DES ECOLES 117 m² 355 446 € 3 038 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 586 € à 5 695 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Fleury
Fourchette courante2 632 – 3 864 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Fleury ↗
Courdimanche
Tendance 3 ans-3 %
vs département-11 %
Rendement brut4.8 %
Voir Courdimanche ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune44ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
888 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue Fleury27 ventes depuis 2014 · 3 316 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECourdimanche1 067 ventes · 3 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courdimanche → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue Fleury à Courdimanche ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 498 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue Fleury a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, maison de 60 m² à 209 900 €, soit 3 498 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fleury ?

Oui : 3 498 €/m² contre 3 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Courdimanche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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