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France › Courbevoie › Parmentier › Rue Lambrechts › n° 8

8 Rue Lambrechts, Courbevoie

Vendu 225 000 € (9 375 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 9240028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Lambrechts, 92400 Courbevoiecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 88 333 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Lambrechts7 340 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Parmentier6 511 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Courbevoie6 399 €/m² 14 762 ventesPrix à Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 215 ventes dans la rue
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Calée sur 2 204 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX9
LOGEMENTS112
Dernière vente : 9 375 €/m² en 2026 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Lambrechts

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 059 € À 9 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/02/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 225 000 €9 375 €/m² 9 375 €
21/12/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 600 000 €7 059 €/m² 7 059 €
09/02/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/02/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 200 000 €8 333 €/m² 8 333 €
11/09/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 210 000 €8 750 €/m² 8 750 €
30/05/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/05/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 205 000 €8 542 €/m² 8 542 €
30/08/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/08/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 170 000 €7 083 €/m² 7 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 763 € 8 300 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE LAMBRECHTS 50 m² 415 000 € 8 300 €
1 RUE LAMBRECHTS 55 m² 347 490 € 6 318 €
1 RUE LAMBRECHTS 55 m² 410 025 € 7 455 €
1 RUE LAMBRECHTS 55 m² 402 215 € 7 313 €
1 RUE LAMBRECHTS 96 m² 710 016 € 7 396 €
5 RUE LAMBRECHTS 34 m² 269 994 € 7 941 €
5 RUE LAMBRECHTS 45 m² 288 000 € 6 400 €
5 RUE LAMBRECHTS 45 m² 278 415 € 6 187 €
22 RUE DE COLOMBES 67 m² 412 586 € 6 158 €
22 RUE DE COLOMBES 76 m² 361 988 € 4 763 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 763 € à 8 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lambrechts
Fourchette courante6 019 – 7 688 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lambrechts ↗
Parmentier
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune13ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+2 %
Voir Parmentier ↗
Courbevoie
Tendance 3 ans-9 %
vs département-6 %
Rendement brut4 %
Voir Courbevoie ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune9ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
588 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Lambrechts217 ventes depuis 2014 · 7 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParmentier638 ventes · 6 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECourbevoie14 762 ventes · 6 399 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Lambrechts à Courbevoie ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Lambrechts a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 24 m² à 225 000 €, soit 9 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lambrechts ?

Oui : 9 375 €/m² contre 7 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Courbevoie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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