France › Courbevoie › Parmentier › Rue Lambrechts › n° 4

4 Rue Lambrechts, Courbevoie

Vendu 535 000 € (6 294 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 9240014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Lambrechts, 92400 Courbevoiecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 404 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Lambrechts7 340 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Parmentier6 511 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Courbevoie6 405 €/m² 14 762 ventesPrix à Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 215 ventes dans la rue

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Calée sur 2 234 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AJ0174

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX9

LOGEMENTS112

Dernière vente : 6 294 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Lambrechts

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 615 € À 8 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 535 000 €6 294 €/m² 6 294 €

19/09/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 382 000 €8 128 €/m² 8 128 €

21/12/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 600 000 €7 059 €/m² 7 059 €

13/03/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 705 500 €8 300 €/m² 8 300 €

14/09/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 14/09/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 850 000 €7 798 €/m² 7 798 €

16/12/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 640 000 €7 529 €/m² 7 529 €

14/09/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 14/09/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 801 500 €7 858 €/m² 7 858 €

11/09/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 210 000 €8 750 €/m² 8 750 €

25/11/2019 n° 4 · Appartement 25/11/2019 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 765 000 €7 018 €/m² 7 018 €

04/06/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/06/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 226 840 €8 101 €/m² 8 101 €

29/05/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 346 500 €7 372 €/m² 7 372 €

25/04/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 301 000 €6 404 €/m² 6 404 €

19/04/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/04/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 255 000 €4 811 €/m² 4 811 €

03/01/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 350 000 €5 645 €/m² 5 645 €

27/08/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/08/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 703 446 €8 180 €/m² 8 180 €

20/04/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/04/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 680 000 €6 667 €/m² 6 667 €

27/12/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 337 000 €6 358 €/m² 6 358 €

13/10/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/10/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 285 000 €6 064 €/m² 6 064 €

18/09/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/09/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 320 000 €6 038 €/m² 6 038 €

25/07/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 25/07/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 625 000 €5 734 €/m² 5 734 €

30/05/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/05/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 205 000 €8 542 €/m² 8 542 €

23/05/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 390 000 €6 094 €/m² 6 094 €

26/01/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/01/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 329 000 €6 208 €/m² 6 208 €

03/01/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/01/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 360 000 €5 625 €/m² 5 625 €

13/10/2016 n° 4 · Appartement 13/10/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 775 000 €7 110 €/m² 7 110 €

30/08/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/08/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 170 000 €7 083 €/m² 7 083 €

28/06/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 28/06/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 285 000 €2 615 €/m² 2 615 €

25/02/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/02/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 277 000 €5 894 €/m² 5 894 €

11/12/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/12/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 286 000 €5 837 €/m² 5 837 €

27/10/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/10/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 272 000 €5 787 €/m² 5 787 €

26/06/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/06/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 523 500 €5 132 €/m² 5 132 €

03/11/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/11/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 605 000 €7 378 €/m² 7 378 €

19/05/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/05/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 788 400 €7 729 €/m² 7 729 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue Lambrechts, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %6 716 €/m²Appt 55 m² · 11 ventes · 2026 n° 5−26 %5 419 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2025 n° 7−24 %5 567 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021 n° 21−3 %7 114 €/m²Appt 47 m² · 12 ventes · 2025 n° 25−25 %5 469 €/m²Appt 128 m² · vendu 2025 n° 31−26 %5 460 €/m²Appt 86 m² · 5 ventes · 2025

RUE LAMBRECHTSMÉDIANE DE LA RUE 7 340 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI6 404 €/m²33 ventes · dernière 2025

n° 6−10 %6 570 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2026 n° 8+14 %8 333 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2026 n° 10+0 %7 359 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025 n° 24−10 %6 637 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2025 n° 24 T−6 %6 882 €/m²Appt 30 m² · 23 ventes · 2020 n° 26−3 %7 120 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Lambrechts →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 763 € 8 300 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 294 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE LAMBRECHTS 50 m² 415 000 € 8 300 €

1 RUE LAMBRECHTS 96 m² 710 016 € 7 396 €

1 RUE LAMBRECHTS 55 m² 402 215 € 7 313 €

1 RUE LAMBRECHTS 55 m² 410 025 € 7 455 €

1 RUE LAMBRECHTS 55 m² 347 490 € 6 318 €

12 RUE DE COLOMBES 10 m² 52 000 € 5 200 €

12 RUE DE COLOMBES 9 m² 72 000 € 8 000 €

12 RUE DE COLOMBES 9 m² 69 003 € 7 667 €

12 RUE DE COLOMBES 13 m² 74 997 € 5 769 €

12 RUE DE COLOMBES 13 m² 80 002 € 6 154 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 763 € à 8 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lambrechts

Fourchette courante6 019 – 7 688 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Lambrechts ↗

Parmentier

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune13ᵉ sur 31 quartiers

vs commune+2 %

Voir Parmentier ↗

Courbevoie

Tendance 3 ans-9 %

vs département-6 %

Rendement brut4.6 %

Voir Courbevoie ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune9ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 535 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 081 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Lambrechts217 ventes depuis 2014 · 7 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParmentier638 ventes · 6 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECourbevoie14 762 ventes · 6 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Lambrechts à Courbevoie ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Lambrechts a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 85 m² à 535 000 €, soit 6 294 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lambrechts ?

Non : 6 294 €/m² contre 7 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Courbevoie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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