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France › Courbevoie › Parmentier › Rue Lambrechts › n° 21

21 Rue Lambrechts, Courbevoie

Vendu 420 000 € (8 936 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 9240022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 888 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Lambrechts7 327 €/m² 198 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Parmentier6 491 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Courbevoie6 488 €/m² 14 241 ventesPrix à Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 196 ventes dans la rue
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Calée sur 1 874 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Q0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 8 936 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Lambrechts

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 067 € À 8 936 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 420 000 €8 936 €/m² 8 936 €
09/09/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 345 050 €7 341 €/m² 7 341 €
05/10/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 402 964 €8 574 €/m² 8 574 €
20/06/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/06/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 730 000 €7 526 €/m² 7 526 €
12/04/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 620 200 €7 753 €/m² 7 753 €
27/05/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 551 000 €6 888 €/m² 6 888 €
07/04/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/04/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 300 000 €6 383 €/m² 6 383 €
25/09/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 360 577 €7 672 €/m² 7 672 €
13/02/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/02/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 492 200 €6 153 €/m² 6 153 €
09/08/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/08/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 425 000 €5 449 €/m² 5 449 €
10/07/2018 n° 21 · Appartement 10/07/2018 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 478 400 €3 067 €/m² 3 067 €
19/09/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/09/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 410 000 €5 125 €/m² 5 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 000 € 10 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 936 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE LAMBRECHTS 27 m² 169 992 € 6 296 €
24 RUE LAMBRECHTS 25 m² 206 500 € 8 260 €
24 RUE LAMBRECHTS 29 m² 217 993 € 7 517 €
1 RUE JULES LEFEVRE 24 m² 193 512 € 8 063 €
24 RUE LAMBRECHTS 108 m² 753 516 € 6 977 €
24 RUE LAMBRECHTS 40 m² 200 000 € 5 000 €
25 RUE LAMBRECHTS 128 m² 700 032 € 5 469 €
29 VLA CHAMBON 100 m² 895 000 € 8 950 €
29 VLA CHAMBON 49 m² 360 003 € 7 347 €
26 RUE LAMBRECHTS 69 m² 480 033 € 6 957 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 10 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lambrechts
Fourchette courante5 983 – 7 676 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lambrechts ↗
Parmentier
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune15ᵉ sur 31 quartiers
vs commune0 %
Voir Parmentier ↗
Courbevoie
Tendance 3 ans-11 %
vs département-5 %
Rendement brut4.4 %
Voir Courbevoie ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune9ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 151 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Lambrechts198 ventes depuis 2014 · 7 327 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParmentier611 ventes · 6 491 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECourbevoie14 241 ventes · 6 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Lambrechts à Courbevoie ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 936 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 874 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Lambrechts a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, appartement de 47 m² à 420 000 €, soit 8 936 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lambrechts ?

Oui : 8 936 €/m² contre 7 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Courbevoie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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