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France › Courbevoie › Parmentier › Rue Lambrechts › n° 49

49 Rue Lambrechts, Courbevoie

Vendu 210 000 € (5 833 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 9240021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 495 630 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Lambrechts7 340 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Parmentier6 511 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Courbevoie6 796 €/m² 14 762 ventesPrix à Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 215 ventes dans la rue
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Calée sur 1 844 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Q0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 5 833 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Lambrechts

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 976 € À 9 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 210 000 €5 833 €/m² 5 833 €
04/02/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 04/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 165 000 €4 583 €/m² 4 583 €
11/12/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 11/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 287 000 €5 740 €/m² 5 740 €
08/12/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 300 000 €6 522 €/m² 6 522 €
20/12/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 20/12/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 122 000 €8 714 €/m² 8 714 €
10/06/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 10/06/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 110 000 €9 167 €/m² 9 167 €
03/02/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 03/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €
05/06/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 05/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 312 000 €6 783 €/m² 6 783 €
22/09/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 264 000 €5 739 €/m² 5 739 €
27/06/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 259 000 €5 630 €/m² 5 630 €
16/03/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 16/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 190 000 €5 000 €/m² 5 000 €
03/05/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 03/05/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 240 000 €5 217 €/m² 5 217 €
29/01/2016 n° 49 · Appartement 29/01/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 80 000 €976 €/m² 976 €
15/12/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 180 590 €5 016 €/m² 5 016 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 750 € 9 183 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 BD DE VERDUN 69 m² 450 018 € 6 522 €
45 BD DE VERDUN 26 m² 210 002 € 8 077 €
45 RUE LAMBRECHTS 107 m² 800 039 € 7 477 €
45 BD DE VERDUN 61 m² 378 993 € 6 213 €
43 BD DE VERDUN 53 m² 279 999 € 5 283 €
45 BD DE VERDUN 66 m² 340 032 € 5 152 €
45 BD DE VERDUN 65 m² 405 080 € 6 232 €
45 BD DE VERDUN 27 m² 203 013 € 7 519 €
45 BD DE VERDUN 29 m² 221 995 € 7 655 €
43 RUE LAMBRECHTS 29 m² 208 684 € 7 196 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 750 € à 9 183 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lambrechts
Fourchette courante6 019 – 7 688 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Parmentier
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune13ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-4 %
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Courbevoie
Tendance 3 ans-9 %
vs département0 %
Rendement brut4.1 %
Voir Courbevoie ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune9ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
881 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Lambrechts217 ventes depuis 2014 · 7 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParmentier638 ventes · 6 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECourbevoie14 762 ventes · 6 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Lambrechts à Courbevoie ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 844 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Lambrechts a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 36 m² à 210 000 €, soit 5 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lambrechts ?

Non : 5 833 €/m² contre 7 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Courbevoie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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