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France › Courbevoie › Parmentier › Rue Lambrechts › n° 45

45 Rue Lambrechts, Courbevoie

Vendu 800 000 € (7 477 €/m²) en 2021 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 924002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Rue Lambrechts, 92400 Courbevoiecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 455 731 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Lambrechts7 340 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Parmentier6 511 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Courbevoie6 793 €/m² 14 762 ventesPrix à Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 215 ventes dans la rue
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Calée sur 1 867 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Q0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX8
LOGEMENTS61
Dernière vente : 7 477 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Lambrechts

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 433 € À 7 477 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 31/05/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 800 000 €7 477 €/m² 7 477 €
14/02/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 14/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 427 038 €6 470 €/m² 6 470 €
17/12/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 17/12/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 620 000 €6 966 €/m² 6 966 €
03/11/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 03/11/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 325 000 €5 328 €/m² 5 328 €
18/04/2017 n° 45 · Appartement · 5 p. 18/04/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 670 000 €6 147 €/m² 6 147 €
07/04/2017 n° 45 · Appartement · 4 p. 07/04/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 550 000 €6 322 €/m² 6 322 €
27/01/2017 n° 45 · Appartement · 5 p. 27/01/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 560 000 €5 138 €/m² 5 138 €
24/01/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 24/01/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 551 000 €6 333 €/m² 6 333 €
29/09/2016 n° 45 · Appartement · 1 p. 29/09/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €
24/08/2016 n° 45 · Appartement · 4 p. 24/08/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 517 000 €5 943 €/m² 5 943 €
25/07/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 25/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 350 400 €5 309 €/m² 5 309 €
01/02/2016 n° 45 · Appartement · 4 p. 01/02/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 607 500 €5 731 €/m² 5 731 €
01/02/2016 n° 45 · Appartement · 4 p. 01/02/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 650 500 €6 195 €/m² 6 195 €
08/07/2015 n° 45 · Appartement 08/07/2015 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 603 376 €2 768 €/m² 2 768 €
22/05/2015 n° 45 · Appartement · 4 p. 22/05/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 465 000 €5 345 €/m² 5 345 €
24/02/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 24/02/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 338 500 €5 129 €/m² 5 129 €
09/09/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 09/09/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 333 000 €4 826 €/m² 4 826 €
02/06/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 02/06/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 500 000 €7 143 €/m² 7 143 €
26/05/2014 n° 45 · Appartement · 1 p. 26/05/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 162 000 €6 000 €/m² 6 000 €
15/05/2014 n° 45 · Appartement 15/05/2014 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 530 300 €2 433 €/m² 2 433 €
30/04/2014 n° 45 · Appartement · 5 p. 30/04/2014 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 671 200 €5 085 €/m² 5 085 €
25/04/2014 n° 45 · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 300 000 €5 357 €/m² 5 357 €
26/02/2014 n° 45 · Appartement · 4 p. 26/02/2014 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 730 000 €6 348 €/m² 6 348 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 750 € 9 857 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 477 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE LAMBRECHTS 29 m² 208 684 € 7 196 €
49 RUE LAMBRECHTS 36 m² 164 988 € 4 583 €
49 RUE LAMBRECHTS 36 m² 209 988 € 5 833 €
49 RUE LAMBRECHTS 46 m² 300 012 € 6 522 €
49 RUE LAMBRECHTS 14 m² 121 996 € 8 714 €
49 RUE LAMBRECHTS 12 m² 110 004 € 9 167 €
49 RUE LAMBRECHTS 50 m² 287 000 € 5 740 €
26 RUE PARMENTIER 40 m² 150 000 € 3 750 €
26 RUE PARMENTIER 20 m² 173 000 € 8 650 €
22 RUE PARMENTIER 26 m² 230 308 € 8 858 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 750 € à 9 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lambrechts
Fourchette courante6 019 – 7 688 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Parmentier
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune13ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-4 %
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Courbevoie
Tendance 3 ans-9 %
vs département0 %
Rendement brut4.3 %
Voir Courbevoie ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune9ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 800 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 620 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Lambrechts217 ventes depuis 2014 · 7 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParmentier638 ventes · 6 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECourbevoie14 762 ventes · 6 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Lambrechts à Courbevoie ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 477 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 867 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Lambrechts a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2021, appartement de 107 m² à 800 000 €, soit 7 477 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lambrechts ?

Oui : 7 477 €/m² contre 7 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Courbevoie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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