CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Courbevoie › Essling › Rue Kleber › n° 8

8 Rue Kleber, Courbevoie

Vendu 263 350 € (8 230 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 9240012 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 556 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Kleber7 333 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Essling6 062 €/m² 396 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Courbevoie6 194 €/m² 14 762 ventesPrix à Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 841 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0Z0345
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX8
LOGEMENTS87
Dernière vente : 8 230 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 625 € À 8 230 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/04/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/04/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 263 350 €8 230 €/m² 8 230 €
23/02/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/02/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 673 550 €7 321 €/m² 7 321 €
08/02/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/02/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 392 900 €7 556 €/m² 7 556 €
13/09/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/09/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 215 000 €6 719 €/m² 6 719 €
01/08/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/08/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 236 850 €7 402 €/m² 7 402 €
22/08/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/08/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 180 000 €5 625 €/m² 5 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Kleber, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 10 →
RUE KLEBERMÉDIANE DE LA RUE 7 333 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−2 %7 157 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2025n° 6+0 %7 341 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2026
n° 8VOUS ÊTES ICI7 556 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 10−12 %6 487 €/m²Appt 53 m² · 34 ventes · 2020n° 16+2 %7 500 €/m²Appt 112 m² · 3 ventes · 2022n° 20−6 %6 881 €/m²Appt 67 m² · 9 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 854 € 7 941 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 230 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE KLEBER 112 m² 852 992 € 7 616 €
2 RUE DE COLMAR 73 m² 409 968 € 5 616 €
2 RUE DE COLMAR 91 m² 661 661 € 7 271 €
2 RUE DE COLMAR 73 m² 445 008 € 6 096 €
2 RUE DE COLMAR 30 m² 180 000 € 6 000 €
2 RUE DE COLMAR 68 m² 539 988 € 7 941 €
67 AV GAMBETTA 19 m² 95 000 € 5 000 €
67 AV GAMBETTA 29 m² 184 991 € 6 379 €
67 AV GAMBETTA 19 m² 139 992 € 7 368 €
67 AV GAMBETTA 75 m² 375 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 854 € à 7 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kleber
Fourchette courante6 589 – 7 100 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Kleber ↗
Essling
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune24ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-2 %
Voir Essling ↗
Courbevoie
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut4.1 %
Voir Courbevoie ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune9ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 263 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
784 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Kleber58 ventes depuis 2014 · 7 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREssling396 ventes · 6 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECourbevoie14 762 ventes · 6 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courbevoie → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Kleber à Courbevoie ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 230 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 841 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2024, appartement de 32 m² à 263 350 €, soit 8 230 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Oui : 8 230 €/m² contre 7 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Courbevoie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien