France › Coulon › Route de Preplot › n° 92

92 Route de Preplot, Coulon

Vendu 55 000 € (1 122 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 7951044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 921 122 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −45 %Coulon2 032 €/m² 411 ventesPrix à Coulon → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN911 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 122 €/m² en 2022 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 Route de Preplot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/02/2022 n° 92 · Maison · 2 p. 04/02/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 55 000 €1 122 €/m² 1 122 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Preplot, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 91

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+13 %2 250 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 91−52 %952 €/m²Maison 42 m² · vendu 2020

ROUTE DE PREPLOTMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+8 %2 151 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016 n° 10−40 %1 192 €/m²Maison 151 m² · vendu 2018 n° 22+0 %2 000 €/m²Maison 135 m² · vendu 2021 n° 62+22 %2 448 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020 n° 70+0 %2 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024 n° 88−38 %1 242 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015

n° 92VOUS ÊTES ICI1 122 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

682 € 4 010 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 122 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 RTE DE PREPLOT 70 m² 140 000 € 2 000 €

61 RUE DU PORT DU BROUILLAC 112 m² 411 040 € 3 670 €

86 RUE DU PORT DU BROUILLAC 90 m² 194 670 € 2 163 €

64 RUE DU PORT DU BROUILLAC 80 m² 185 040 € 2 313 €

56 RUE DU PORT DU BROUILLAC 102 m² 306 714 € 3 007 €

13 ALL DES ROSEAUX 84 m² 131 628 € 1 567 €

1 ALL DES ROSEAUX 154 m² 132 902 € 863 €

22 RTE DE PREPLOT 135 m² 270 000 € 2 000 €

5116 LA MOTHE JACQUELIN 140 m² 385 000 € 2 750 €

1 RTE DE PREPLOT 120 m² 270 000 € 2 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 682 € à 4 010 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 635 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Preplot

Ventes sur la voie4

Coulon

Tendance 3 ans+14 %

vs département+54 %

Rendement brut4.7 %

Voir Coulon ↗

Deux-Sèvres

Rang de la commune15ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques940 – 1 367 €/m²

Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

416 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 92 ?

LA VILLECoulon411 ventes · 2 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coulon → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Route de Preplot à Coulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Route de Preplot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/02/2022, maison de 49 m² à 55 000 €, soit 1 122 €/m².

Est-ce cher pour Route de Preplot ?

Non : 1 122 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Coulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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