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France › Coulon › Route de Preplot › n° 10

10 Route de Preplot, Coulon

Vendu 180 000 € (1 192 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 7951040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 192 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −36 %Coulon1 864 €/m² 411 ventesPrix à Coulon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0072 + AK0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 141 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 192 €/m² en 2018 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Route de Preplot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/08/2018 n° 10 · Maison · 5 p. 31/08/2018 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 180 000 €1 192 €/m² 1 192 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Preplot, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+13 %2 250 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023n° 91−52 %952 €/m²Maison 42 m² · vendu 2020
ROUTE DE PREPLOTMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+8 %2 151 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016
n° 10VOUS ÊTES ICI1 192 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 22+0 %2 000 €/m²Maison 135 m² · vendu 2021n° 62+22 %2 448 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020n° 70+0 %2 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024n° 88−38 %1 242 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015n° 92−44 %1 122 €/m²Maison 49 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
533 € 4 010 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 192 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DU PORT DU BROUILLAC 73 m² 183 011 € 2 507 €
22 RTE DE PREPLOT 135 m² 270 000 € 2 000 €
1 RTE DE PREPLOT 120 m² 270 000 € 2 250 €
5116 LA MOTHE JACQUELIN 140 m² 385 000 € 2 750 €
5117 LA MOTHE JACQUELIN 102 m² 409 020 € 4 010 €
5116 LA MOTHE JACQUELIN 100 m² 165 000 € 1 650 €
5578 LA PREE 22 m² 15 004 € 682 €
56 RUE DU PORT DU BROUILLAC 102 m² 306 714 € 3 007 €
64 RUE DU PORT DU BROUILLAC 80 m² 185 040 € 2 313 €
76 RUE ANDRE CRAMOIS 183 m² 139 995 € 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 533 € à 4 010 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 385 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Preplot
Ventes sur la voie4
Coulon
Tendance 3 ans+14 %
vs département+42 %
Rendement brut5.3 %
Voir Coulon ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune15ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 281 €
151 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA VILLECoulon411 ventes · 1 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coulon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Route de Preplot à Coulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Route de Preplot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2018, maison de 151 m² à 180 000 €, soit 1 192 €/m².

Est-ce cher pour Route de Preplot ?

Non : 1 192 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Coulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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