CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Coulon › Route de Preplot › n° 88

88 Route de Preplot, Coulon

Vendu 105 600 € (1 242 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 7951038 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 881 242 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −39 %Coulon2 032 €/m² 411 ventesPrix à Coulon → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 28 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 055 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 242 €/m² en 2015 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Route de Preplot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/04/2015 n° 88 · Maison · 4 p. 23/04/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 105 600 €1 242 €/m² 1 242 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Preplot, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 70n° 91 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+13 %2 250 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023n° 91−52 %952 €/m²Maison 42 m² · vendu 2020
ROUTE DE PREPLOTMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+8 %2 151 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016n° 10−40 %1 192 €/m²Maison 151 m² · vendu 2018n° 22+0 %2 000 €/m²Maison 135 m² · vendu 2021n° 62+22 %2 448 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020n° 70+0 %2 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024
n° 88VOUS ÊTES ICI1 242 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 92−44 %1 122 €/m²Maison 49 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
682 € 4 010 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 242 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 RTE DE PREPLOT 49 m² 54 978 € 1 122 €
70 RTE DE PREPLOT 70 m² 140 000 € 2 000 €
61 RUE DU PORT DU BROUILLAC 112 m² 411 040 € 3 670 €
64 RUE DU PORT DU BROUILLAC 80 m² 185 040 € 2 313 €
86 RUE DU PORT DU BROUILLAC 90 m² 194 670 € 2 163 €
56 RUE DU PORT DU BROUILLAC 102 m² 306 714 € 3 007 €
13 ALL DES ROSEAUX 84 m² 131 628 € 1 567 €
1 ALL DES ROSEAUX 154 m² 132 902 € 863 €
22 RTE DE PREPLOT 135 m² 270 000 € 2 000 €
1 RTE DE PREPLOT 120 m² 270 000 € 2 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 682 € à 4 010 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 409 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Preplot
Ventes sur la voie4
Coulon
Tendance 3 ans+14 %
vs département+54 %
Rendement brut4.8 %
Voir Coulon ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune15ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
721 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA VILLECoulon411 ventes · 2 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coulon → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Route de Preplot à Coulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Route de Preplot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/04/2015, maison de 85 m² à 105 600 €, soit 1 242 €/m².

Est-ce cher pour Route de Preplot ?

Non : 1 242 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Coulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien