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France › Couëron › Port Launay › Rue Robert Surcouf › n° 7

7 Rue Robert Surcouf, Couëron

Vendu 200 000 € (2 299 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 442206 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Robert Surcouf, 44220 Couëroncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 299 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Robert Surcouf2 446 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Port Launay2 809 €/m² 677 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Couëron3 040 €/m² 4 071 ventesPrix à Couëron → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 141 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DM0441 + DM0336 + DM0337 + DM0338 + DM0442 + DM0443 + DM0444 + DM0445 + DM0446 + DM0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN756 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 299 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Robert Surcouf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 279 € À 2 759 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 7 · Maison · 5 p. 30/06/2026 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 200 000 €2 299 €/m² 2 299 €
28/02/2024 n° 7 · Maison · 5 p. 28/02/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 111 300 €1 279 €/m² 1 279 €
08/12/2014 n° 7 · Maison · 5 p. 08/12/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 240 000 €2 759 €/m² 2 759 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 647 € 4 932 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 299 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE ROBERT SURCOUF 100 m² 167 500 € 1 675 €
8 IMP DE LA GARENNE DES PRES 70 m² 280 000 € 4 000 €
1 RUE ROBERT SURCOUF 92 m² 289 984 € 3 152 €
17 RUE ROBERT SURCOUF 108 m² 389 988 € 3 611 €
22 RUE DUQUESNE 150 m² 247 050 € 1 647 €
1 IMP DE LA GARENNE DES PRES 141 m² 424 974 € 3 014 €
4 RUE DES ALOUETTES 131 m² 495 049 € 3 779 €
51 RUE DES CHARDONNERETS 143 m² 421 993 € 2 951 €
7 RUE DUGUAY TROUIN 74 m² 204 980 € 2 770 €
20 RUE DES ALOUETTES 114 m² 335 046 € 2 939 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 647 € à 4 932 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Robert Surcouf
Fourchette courante2 091 – 2 971 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2026
Voir Rue Robert Surcouf ↗
Port Launay
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-8 %
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Couëron
Tendance 3 ans-5 %
vs département+3 %
Rendement brut4.2 %
Voir Couëron ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune34ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 921 – 2 860 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
945 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Robert Surcouf16 ventes depuis 2014 · 2 446 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Launay677 ventes · 2 809 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECouëron4 071 ventes · 3 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Couëron → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Robert Surcouf à Couëron ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 299 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Robert Surcouf a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, maison de 87 m² à 200 000 €, soit 2 299 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert Surcouf ?

Non : 2 299 €/m² contre 2 446 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Couëron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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