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France › Coudekerque-Branche › Centre Ville › Rue Pasteur › n° 7

7 Rue Pasteur, Coudekerque-Branche

Vendu 150 000 € (1 456 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 592100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7961 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Pasteur1 456 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Centre Ville1 441 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Coudekerque-Branche1 646 €/m² 2 983 ventesPrix à Coudekerque-Branche → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
Dernière vente : 1 456 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 961 € À 1 456 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/04/2023 n° 7 · Appartement · 6 p. 18/04/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 150 000 €1 456 €/m² 1 456 €
04/12/2014 n° 7 · Appartement · 5 p. 04/12/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 99 000 €961 €/m² 961 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
646 € 3 573 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 456 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE DES FORTS 84 m² 142 968 € 1 702 €
70 RUE DES FORTS 108 m² 155 952 € 1 444 €
1 B RUE DES ARTS 90 m² 126 990 € 1 411 €
1 RUE DES ARTS 89 m² 67 996 € 764 €
23 RUE DES ARTS 65 m² 85 995 € 1 323 €
23 RUE DES ARTS 65 m² 104 975 € 1 615 €
23 RUE DES ARTS 66 m² 92 004 € 1 394 €
28 RUE PASTEUR 54 m² 106 002 € 1 963 €
73 B RUE DES FORTS 82 m² 77 326 € 943 €
2 RUE DES ARTS 148 m² 104 932 € 709 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 646 € à 3 573 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 284 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 569 – 1 898 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pasteur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-12 %
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Coudekerque-Branche
Tendance 3 ans+7 %
vs département-41 %
Rendement brut8.4 %
Voir Coudekerque-Branche ↗
Nord
Rang de la commune77ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 120 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Pasteur35 ventes depuis 2014 · 1 456 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville850 ventes · 1 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECoudekerque-Branche2 983 ventes · 1 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coudekerque-Branche → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pasteur à Coudekerque-Branche ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 456 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2023, appartement de 103 m² à 150 000 €, soit 1 456 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 456 €/m² contre 1 456 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Coudekerque-Branche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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