CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Coudekerque-Branche › Centre Ville › Rue Pasteur › n° 28

28 Rue Pasteur, Coudekerque-Branche

Vendu 105 995 € (1 963 €/m²) en 2021 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5921035 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 384 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Pasteur1 456 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre Ville1 441 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Coudekerque-Branche1 686 €/m² 2 983 ventesPrix à Coudekerque-Branche → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 147 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 963 €/m² en 2021 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 511 € À 1 963 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/08/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 11/08/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 995 €1 963 €/m² 1 963 €
27/10/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 140 000 €1 728 €/m² 1 728 €
07/08/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/08/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 45 000 €1 324 €/m² 1 324 €
05/08/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 05/08/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €
25/07/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 25/07/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 66 500 €1 231 €/m² 1 231 €
16/04/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 16/04/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 140 000 €1 728 €/m² 1 728 €
29/04/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/04/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €
26/02/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 26/02/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 77 500 €1 384 €/m² 1 384 €
07/12/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 23 000 €511 €/m² 511 €
14/10/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 14/10/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 93 500 €1 154 €/m² 1 154 €
02/10/2015 n° 28 · Maison 02/10/2015 · MAISON · 361 M² Maison 361 m² 207 000 €573 €/m² 573 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
646 € 3 573 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 963 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DES ARTS 65 m² 85 995 € 1 323 €
23 RUE DES ARTS 65 m² 104 975 € 1 615 €
23 RUE DES ARTS 66 m² 92 004 € 1 394 €
22 B RUE BLANQUI 263 m² 169 898 € 646 €
7 RUE PASTEUR 103 m² 149 968 € 1 456 €
67 RUE DES FORTS 84 m² 142 968 € 1 702 €
16 PL DE LA REPUBLIQUE 196 m² 250 096 € 1 276 €
18 RUE DES ARTS 119 m² 155 057 € 1 303 €
47 RUE PASTEUR 138 m² 244 950 € 1 775 €
1 RUE DES ARTS 89 m² 67 996 € 764 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 646 € à 3 573 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 569 – 1 898 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pasteur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre Ville ↗
Coudekerque-Branche
Tendance 3 ans+7 %
vs département-39 %
Rendement brut7.8 %
Voir Coudekerque-Branche ↗
Nord
Rang de la commune77ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Pasteur35 ventes depuis 2014 · 1 456 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville850 ventes · 1 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECoudekerque-Branche2 983 ventes · 1 686 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coudekerque-Branche → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Pasteur à Coudekerque-Branche ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2021, appartement de 54 m² à 105 995 €, soit 1 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 963 €/m² contre 1 456 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Coudekerque-Branche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien