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France › Coudekerque-Branche › Centre Nord › Rue Marceau › n° 21

21 Rue Marceau, Coudekerque-Branche

Vendu 197 890 € (1 921 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 592105 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 893 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Marceau1 822 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Centre Nord1 667 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Coudekerque-Branche1 810 €/m² 3 093 ventesPrix à Coudekerque-Branche → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 491 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0154 + AC0596
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN188 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 921 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 359 € À 1 921 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2023 n° 21 · Maison · 4 p. 17/05/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 197 890 €1 921 €/m² 1 921 €
16/07/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 16/07/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 195 000 €1 893 €/m² 1 893 €
09/08/2018 n° 21 · Maison · 4 p. 09/08/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 140 000 €1 359 €/m² 1 359 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 085 € 2 532 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 921 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE MARCEAU 128 m² 203 136 € 1 587 €
4 RUE DIDEROT 75 m² 140 025 € 1 867 €
16 RUE MARCEAU 118 m² 214 996 € 1 822 €
30 RUE MARCEAU 78 m² 130 026 € 1 667 €
19 RUE GUSTAVE DELORY 106 m² 197 478 € 1 863 €
49 BD JEAN JAURES 105 m² 264 495 € 2 519 €
49 BD JEAN JAURES 105 m² 175 665 € 1 673 €
37 RUE MARCEAU 93 m² 143 034 € 1 538 €
16 RUE DIDEROT 104 m² 237 952 € 2 288 €
16 RUE DIDEROT 104 m² 250 952 € 2 413 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 085 € à 2 532 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marceau
Fourchette courante1 739 – 2 031 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2023
Voir Rue Marceau ↗
Centre Nord
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre Nord ↗
Coudekerque-Branche
Tendance 3 ans+10 %
vs département-5 %
Rendement brut6.2 %
Voir Coudekerque-Branche ↗
Nord
Rang de la commune251ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
965 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Marceau20 ventes depuis 2014 · 1 822 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord1 035 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECoudekerque-Branche3 093 ventes · 1 810 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coudekerque-Branche → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Marceau à Coudekerque-Branche ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 921 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 491 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2023, maison de 103 m² à 197 890 €, soit 1 921 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 1 921 €/m² contre 1 822 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Coudekerque-Branche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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