France › Coudekerque-Branche › Centre Nord › Rue Diderot › n° 16

16 Rue Diderot, Coudekerque-Branche

Vendu 251 000 € (2 413 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 5921027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 288 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Diderot1 895 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Centre Nord1 670 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Coudekerque-Branche1 818 €/m² 3 093 ventesPrix à Coudekerque-Branche → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 477 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0562

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN293 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 413 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 442 € À 2 413 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2025 n° 16 · Maison · 6 p. 26/08/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 251 000 €2 413 €/m² 2 413 €

30/07/2021 n° 16 · Maison · 6 p. 30/07/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 238 000 €2 288 €/m² 2 288 €

04/10/2018 n° 16 · Maison · 5 p. 04/10/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 150 000 €1 442 €/m² 1 442 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Diderot, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−24 %1 432 €/m²Maison 206 m² · vendu 2015 n° 9−22 %1 474 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017 n° 19+21 %2 301 €/m²Maison 128 m² · vendu 2026 n° 21+0 %1 899 €/m²Maison 79 m² · vendu 2018 n° 23−18 %1 547 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023 n° 25−33 %1 261 €/m²Maison 119 m² · vendu 2017 n° 27−25 %1 418 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2023 n° 29−3 %1 834 €/m²Maison 77 m² · vendu 2016

RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 1 895 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−1 %1 867 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025 n° 8−32 %1 280 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020

n° 16VOUS ÊTES ICI2 288 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 20−15 %1 602 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 28−25 %1 429 €/m²Maison 133 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Diderot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 202 € 3 077 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 413 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE DIDEROT 79 m² 151 996 € 1 924 €

19 RUE DIDEROT 128 m² 294 528 € 2 301 €

4 RUE DIDEROT 75 m² 140 025 € 1 867 €

23 RUE DIDEROT 86 m² 133 042 € 1 547 €

21 RUE MARCEAU 103 m² 194 979 € 1 893 €

21 RUE MARCEAU 103 m² 197 863 € 1 921 €

27 RUE DIDEROT 118 m² 194 700 € 1 650 €

21 BD JEAN JAURES 92 m² 170 016 € 1 848 €

37 RUE MARCEAU 93 m² 143 034 € 1 538 €

37 RUE DIDEROT 103 m² 207 133 € 2 011 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 202 € à 3 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Diderot

Fourchette courante1 621 – 2 258 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Diderot ↗

Centre Nord

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-8 %

Voir Centre Nord ↗

Coudekerque-Branche

Tendance 3 ans+10 %

vs département-4 %

Rendement brut5.9 %

Voir Coudekerque-Branche ↗

Nord

Rang de la commune251ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 251 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

974 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Diderot32 ventes depuis 2014 · 1 895 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord1 035 ventes · 1 670 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECoudekerque-Branche3 093 ventes · 1 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coudekerque-Branche → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Diderot à Coudekerque-Branche ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 477 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, maison de 104 m² à 251 000 €, soit 2 413 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Oui : 2 413 €/m² contre 1 895 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Coudekerque-Branche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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