CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Coudekerque-Branche › Vieux Coudekerque › Rue Ferrer › n° 26

26 Rue Ferrer, Coudekerque-Branche

Vendu 92 730 € (1 159 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 592103 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26875 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Ferrer1 196 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Vieux Coudekerque1 344 €/m² 397 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Coudekerque-Branche1 676 €/m² 3 093 ventesPrix à Coudekerque-Branche → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 225 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN56 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 159 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Ferrer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 488 € À 1 159 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2022 n° 26 · Maison · 4 p. 22/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 92 730 €1 159 €/m² 1 159 €
25/06/2018 n° 26 · Maison · 4 p. 25/06/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 39 000 €488 €/m² 488 €
18/03/2016 n° 26 · Maison · 4 p. 18/03/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
412 € 3 201 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 159 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE LAMARTINE 78 m² 118 716 € 1 522 €
2 RUE LAMARTINE 78 m² 112 008 € 1 436 €
1 RUE LAMARTINE 104 m² 139 984 € 1 346 €
27 RUE FERRER 58 m² 90 016 € 1 552 €
28 RUE FERRER 108 m² 92 016 € 852 €
28 RUE FERRER 108 m² 147 960 € 1 370 €
35 RUE FERRER 132 m² 114 972 € 871 €
14 RUE LAMARTINE 68 m² 139 468 € 2 051 €
18 RUE GABRIEL PERI 115 m² 132 020 € 1 148 €
15 RUE LAMARTINE 74 m² 138 010 € 1 865 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 412 € à 3 201 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ferrer
Fourchette courante1 135 – 1 496 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ferrer ↗
Vieux Coudekerque
Tendance 3 ans+29 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-20 %
Voir Vieux Coudekerque ↗
Coudekerque-Branche
Tendance 3 ans+10 %
vs département-12 %
Rendement brut7.9 %
Voir Coudekerque-Branche ↗
Nord
Rang de la commune251ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
750 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Ferrer22 ventes depuis 2014 · 1 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Coudekerque397 ventes · 1 344 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECoudekerque-Branche3 093 ventes · 1 676 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coudekerque-Branche → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Ferrer à Coudekerque-Branche ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 159 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Ferrer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2022, maison de 80 m² à 92 730 €, soit 1 159 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferrer ?

Non : 1 159 €/m² contre 1 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Coudekerque-Branche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien