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France › Coudekerque-Branche › Vieux Coudekerque › Rue Ferrer › n° 11

11 Rue Ferrer, Coudekerque-Branche

Vendu 149 000 € (1 242 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 592104 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11983 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Ferrer1 196 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Vieux Coudekerque1 333 €/m² 397 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Coudekerque-Branche1 701 €/m² 3 093 ventesPrix à Coudekerque-Branche → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 249 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0259
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN107 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 242 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Ferrer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 929 € À 1 242 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2024 n° 11 · Maison · 5 p. 31/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 149 000 €1 242 €/m² 1 242 €
21/04/2021 n° 11 · Maison · 5 p. 21/04/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 143 500 €1 196 €/m² 1 196 €
13/01/2020 n° 11 · Maison · 5 p. 13/01/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 118 000 €983 €/m² 983 €
22/05/2015 n° 11 · Maison · 5 p. 22/05/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 111 500 €929 €/m² 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
412 € 3 201 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 242 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE FERRER 172 m² 245 100 € 1 425 €
15 RUE FERRER 75 m² 120 975 € 1 613 €
12 RUE GARIBALDI 150 m² 249 450 € 1 663 €
3 RUE FERRER 102 m² 103 530 € 1 015 €
1 RUE MARIUS BARROO 89 m² 124 066 € 1 394 €
5 PL DE LA LIBERTE 179 m² 141 052 € 788 €
16 RUE GARIBALDI 70 m² 127 470 € 1 821 €
12 B RUE GABRIEL PERI 131 m² 156 021 € 1 191 €
12 B RUE GABRIEL PERI 131 m² 53 972 € 412 €
4 RUE MARIUS BARROO 81 m² 141 750 € 1 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 412 € à 3 201 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ferrer
Fourchette courante1 135 – 1 496 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ferrer ↗
Vieux Coudekerque
Tendance 3 ans+29 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-22 %
Voir Vieux Coudekerque ↗
Coudekerque-Branche
Tendance 3 ans+10 %
vs département-10 %
Rendement brut8.4 %
Voir Coudekerque-Branche ↗
Nord
Rang de la commune251ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 124 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Ferrer22 ventes depuis 2014 · 1 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Coudekerque397 ventes · 1 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECoudekerque-Branche3 093 ventes · 1 701 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coudekerque-Branche → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Ferrer à Coudekerque-Branche ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 249 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Ferrer a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, maison de 120 m² à 149 000 €, soit 1 242 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferrer ?

Oui : 1 242 €/m² contre 1 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Coudekerque-Branche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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