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France › Coudekerque-Branche › Centre Nord › Rue Buffon › n° 52

52 Rue Buffon, Coudekerque-Branche

Vendu 178 125 € (1 936 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 592105 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 826 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Buffon1 851 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Centre Nord1 648 €/m² 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Coudekerque-Branche1 829 €/m² 2 983 ventesPrix à Coudekerque-Branche → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 660 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0653
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN222 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 936 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 795 € À 1 936 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2022 n° 52 · Maison · 5 p. 28/03/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 178 125 €1 936 €/m² 1 936 €
13/03/2019 n° 52 · Maison · 5 p. 13/03/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 165 100 €1 795 €/m² 1 795 €
15/02/2017 n° 52 · Maison · 5 p. 15/02/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 168 000 €1 826 €/m² 1 826 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 063 € 4 375 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 936 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 RUE BUFFON 52 m² 115 024 € 2 212 €
85 RUE BUFFON 99 m² 151 965 € 1 535 €
81 RUE BUFFON 80 m² 85 040 € 1 063 €
82 B RUE WALDECK ROUSSEAU 71 m² 191 984 € 2 704 €
84 RUE WALDECK ROUSSEAU 32 m² 140 000 € 4 375 €
105 RUE BUFFON 98 m² 190 316 € 1 942 €
52 RUE ALEXANDRE DUMAS 95 m² 239 020 € 2 516 €
30 RUE BUFFON 72 m² 172 008 € 2 389 €
54 RUE ALEXANDRE DUMAS 73 m² 188 705 € 2 585 €
54 RUE ALEXANDRE DUMAS 73 m² 170 236 € 2 332 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 063 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buffon
Fourchette courante1 674 – 2 347 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Buffon ↗
Centre Nord
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Nord ↗
Coudekerque-Branche
Tendance 3 ans+6 %
vs département-4 %
Rendement brut5.9 %
Voir Coudekerque-Branche ↗
Nord
Rang de la commune252ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
862 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Buffon65 ventes depuis 2014 · 1 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord999 ventes · 1 648 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECoudekerque-Branche2 983 ventes · 1 829 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coudekerque-Branche → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Buffon à Coudekerque-Branche ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 936 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 660 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2022, maison de 92 m² à 178 125 €, soit 1 936 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 1 936 €/m² contre 1 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Coudekerque-Branche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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