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France › Coudekerque-Branche › Centre Ville › Rue Alexandre Decool › n° 28

28 Rue Alexandre Decool, Coudekerque-Branche

Vendu 147 250 € (1 888 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 5921013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 835 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Alexandre Decool1 667 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Centre Ville1 629 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Coudekerque-Branche1 818 €/m² 3 085 ventesPrix à Coudekerque-Branche → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 587 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0770
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN124 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 888 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Alexandre Decool

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 692 € À 1 888 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/07/2023 n° 28 · Maison · 4 p. 27/07/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 147 250 €1 888 €/m² 1 888 €
20/03/2020 n° 28 · Maison · 4 p. 20/03/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 143 150 €1 835 €/m² 1 835 €
04/08/2017 n° 28 · Maison · 4 p. 04/08/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 132 000 €1 692 €/m² 1 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 154 € 2 395 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 888 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE ALEXANDRE DECOOL 78 m² 90 012 € 1 154 €
18 RUE ALEXANDRE DECOOL 93 m² 130 014 € 1 398 €
9 RUE ALEXANDRE DECOOL 89 m² 202 653 € 2 277 €
14 RUE ALEXANDRE DECOOL 93 m² 155 031 € 1 667 €
6 RUE SALVADOR ALLENDE 65 m² 114 985 € 1 769 €
3 RUE DE NORMANDIE 80 m² 98 000 € 1 225 €
5 RUE DE NORMANDIE 80 m² 114 480 € 1 431 €
3 RUE ALEXANDRE DECOOL 110 m² 208 010 € 1 891 €
6 RUE ALEXANDRE DECOOL 93 m² 124 992 € 1 344 €
9 RUE DE NORMANDIE 81 m² 124 983 € 1 543 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 2 395 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre Decool
Fourchette courante1 430 – 2 401 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alexandre Decool ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ville ↗
Coudekerque-Branche
Tendance 3 ans+5 %
vs département-4 %
Rendement brut6.4 %
Voir Coudekerque-Branche ↗
Nord
Rang de la commune251ᵉ sur 578
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 173 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
731 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Alexandre Decool22 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville850 ventes · 1 629 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECoudekerque-Branche3 085 ventes · 1 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coudekerque-Branche → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Alexandre Decool à Coudekerque-Branche ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 888 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Alexandre Decool a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2023, maison de 78 m² à 147 250 €, soit 1 888 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Decool ?

Oui : 1 888 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Coudekerque-Branche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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