CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Coudekerque-Branche › Centre Ville › Rue Alexandre Decool › n° 39

39 Rue Alexandre Decool, Coudekerque-Branche

Vendu 144 300 € (1 924 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 592104 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 067 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Alexandre Decool1 843 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Centre Ville1 629 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Coudekerque-Branche1 809 €/m² 2 983 ventesPrix à Coudekerque-Branche → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 481 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0412
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN290 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 924 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Alexandre Decool

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 924 € À 2 217 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2024 n° 39 · Maison · 4 p. 03/06/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 144 300 €1 924 €/m² 1 924 €
03/05/2022 n° 39 · Maison · 4 p. 03/05/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 166 250 €2 217 €/m² 2 217 €
21/02/2014 n° 39 · Maison · 4 p. 21/02/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 2 125 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 924 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 RUE VICTOR HUGO 87 m² 129 978 € 1 494 €
105 RUE VICTOR HUGO 82 m² 117 178 € 1 429 €
64 RUE ALEXANDRE DECOOL 93 m² 124 992 € 1 344 €
4 RUE DE PICARDIE 80 m² 117 920 € 1 474 €
58 RUE ALEXANDRE DECOOL 93 m² 124 992 € 1 344 €
8 RUE DE PICARDIE 80 m² 80 000 € 1 000 €
113 RUE VICTOR HUGO 81 m² 164 997 € 2 037 €
115 RUE VICTOR HUGO 100 m² 130 000 € 1 300 €
5 RUE DE PICARDIE 80 m² 170 000 € 2 125 €
119 RUE VICTOR HUGO 84 m² 120 036 € 1 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Alexandre Decool
Fourchette courante1 608 – 2 418 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Alexandre Decool ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ville ↗
Coudekerque-Branche
Tendance 3 ans+6 %
vs département-5 %
Rendement brut5.6 %
Voir Coudekerque-Branche ↗
Nord
Rang de la commune252ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
703 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Alexandre Decool19 ventes depuis 2014 · 1 843 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville850 ventes · 1 629 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECoudekerque-Branche2 983 ventes · 1 809 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coudekerque-Branche → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Alexandre Decool à Coudekerque-Branche ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 924 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 481 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Alexandre Decool a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2024, maison de 75 m² à 144 300 €, soit 1 924 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Decool ?

Oui : 1 924 €/m² contre 1 843 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Coudekerque-Branche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien