France › Coubert › Rue Clairbelle › n° 8

8 Rue Clairbelle, Coubert

Vendu 132 000 € (4 258 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 771709 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 258 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Clairbelle3 901 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +38 %Coubert3 088 €/m² 302 ventesPrix à Coubert → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0964

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX2

LOGEMENTS15

Dernière vente : 4 258 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Clairbelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 613 € À 4 258 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/05/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/05/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 132 000 €4 258 €/m² 4 258 €

28/04/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/04/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 113 870 €3 673 €/m² 3 673 €

06/09/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/09/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 112 000 €3 613 €/m² 3 613 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Clairbelle, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %3 333 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2022 n° 7−7 %3 633 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016 n° 9−4 %3 743 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2025 n° 13−15 %3 316 €/m²Maison 79 m² · vendu 2019 n° 17−6 %3 671 €/m²Maison 79 m² · vendu 2024 n° 21+1 %3 945 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022 n° 25−21 %3 085 €/m²Maison 79 m² · vendu 2017 n° 31+0 %3 900 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022

RUE CLAIRBELLEMÉDIANE DE LA RUE 3 901 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %3 636 €/m²Appt 55 m² · vendu 2023 n° 6−23 %2 988 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015

n° 8VOUS ÊTES ICI4 258 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 12−31 %2 693 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2017 n° 14−21 %3 063 €/m²Maison 79 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Clairbelle →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 179 € 4 065 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 258 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE CLAIRBELLE 31 m² 126 015 € 4 065 €

19 B RUE EUGENE DORLET 43 m² 132 010 € 3 070 €

21 B RUE EUGENE DORLET 72 m² 279 000 € 3 875 €

20 B RUE EUGENE DORLET 80 m² 273 920 € 3 424 €

20 B RUE EUGENE DORLET 74 m² 255 004 € 3 446 €

20 RUE EUGENE DORLET 83 m² 214 970 € 2 590 €

17 RUE EUGENE DORLET 168 m² 400 008 € 2 381 €

25 B RUE EUGENE DORLET 82 m² 143 008 € 1 744 €

12 RUE EUGENE DORLET 21 m² 42 000 € 2 000 €

25 RUE EUGENE DORLET 35 m² 140 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 179 € à 4 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 397 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Clairbelle

Ventes sur la voie3

Voir Rue Clairbelle ↗

Coubert

Tendance 3 ans-8 %

vs département-12 %

Rendement brut4.7 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune78ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

480 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Clairbelle18 ventes depuis 2014 · 3 901 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECoubert302 ventes · 3 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coubert → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Clairbelle à Coubert ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Clairbelle a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2022, appartement de 31 m² à 132 000 €, soit 4 258 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clairbelle ?

Oui : 4 258 €/m² contre 3 901 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Coubert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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