France › Coubert › Rue Clairbelle › n° 6

6 Rue Clairbelle, Coubert

Vendu 239 000 € (2 988 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 7717023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 988 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Clairbelle3 901 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −13 %Coubert3 435 €/m² 302 ventesPrix à Coubert → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle 0D0936

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN165 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 988 €/m² en 2015 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Clairbelle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/03/2015 n° 6 · Maison · 4 p. 09/03/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 239 000 €2 988 €/m² 2 988 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Clairbelle, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %3 333 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2022 n° 7−7 %3 633 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016 n° 9−4 %3 743 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2025 n° 13−15 %3 316 €/m²Maison 79 m² · vendu 2019 n° 17−6 %3 671 €/m²Maison 79 m² · vendu 2024 n° 21+1 %3 945 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022 n° 25−21 %3 085 €/m²Maison 79 m² · vendu 2017 n° 31+0 %3 900 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022

RUE CLAIRBELLEMÉDIANE DE LA RUE 3 901 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %3 636 €/m²Appt 55 m² · vendu 2023

n° 6VOUS ÊTES ICI2 988 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 8+9 %4 258 €/m²Appt 31 m² · vendu 2022 n° 12−31 %2 693 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2017 n° 14−21 %3 063 €/m²Maison 79 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Clairbelle →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 333 € 4 441 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 988 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE CLAIRBELLE 60 m² 234 180 € 3 903 €

6 RUE DES PETITES MAISONS 85 m² 347 990 € 4 094 €

6 RUE DES PETITES MAISONS 116 m² 309 952 € 2 672 €

17 RUE CLAIRBELLE 79 m² 290 009 € 3 671 €

12 RUE LEGRAND 62 m² 255 936 € 4 128 €

4 RUE LEGRAND 81 m² 295 002 € 3 642 €

10 RUE LEGRAND 60 m² 261 180 € 4 353 €

6 RUE DES PETITES MAISONS 119 m² 334 985 € 2 815 €

1 RUE LEGRAND 81 m² 274 995 € 3 395 €

25 RUE LEGRAND 78 m² 308 490 € 3 955 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 4 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Clairbelle

Fourchette courante3 385 – 3 903 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

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Coubert

Tendance 3 ans-9 %

vs département+15 %

Rendement brut4.4 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune59ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 239 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 066 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Clairbelle18 ventes depuis 2014 · 3 901 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECoubert302 ventes · 3 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coubert → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Clairbelle à Coubert ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 988 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Clairbelle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/03/2015, maison de 80 m² à 239 000 €, soit 2 988 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clairbelle ?

Non : 2 988 €/m² contre 3 901 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Coubert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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