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France › Coubert › Rue Clairbelle › n° 12

12 Rue Clairbelle, Coubert

Vendu 226 000 € (2 723 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 7717030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 663 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Clairbelle3 901 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −22 %Coubert3 435 €/m² 302 ventesPrix à Coubert → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0938
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN168 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 723 €/m² en 2017 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Clairbelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 663 € À 2 723 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/02/2017 n° 12 · Maison · 4 p. 17/02/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 226 000 €2 723 €/m² 2 723 €
08/07/2014 n° 12 · Maison · 4 p. 08/07/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 221 000 €2 663 €/m² 2 663 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 4 441 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 723 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE CLAIRBELLE 79 m² 290 009 € 3 671 €
4 RUE LEGRAND 81 m² 295 002 € 3 642 €
9 RUE CLAIRBELLE 60 m² 234 180 € 3 903 €
6 RUE DES PETITES MAISONS 119 m² 334 985 € 2 815 €
1 RUE LEGRAND 81 m² 274 995 € 3 395 €
21 RUE CLAIRBELLE 78 m² 307 710 € 3 945 €
6 RUE DES PETITES MAISONS 85 m² 347 990 € 4 094 €
10 RUE LEGRAND 60 m² 261 180 € 4 353 €
12 RUE LEGRAND 62 m² 255 936 € 4 128 €
5 RUE LEGRAND 65 m² 288 665 € 4 441 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 4 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clairbelle
Fourchette courante3 385 – 3 903 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clairbelle ↗
Coubert
Tendance 3 ans-9 %
vs département+15 %
Rendement brut4.5 %
Voir Coubert ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune59ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 106 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Clairbelle18 ventes depuis 2014 · 3 901 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECoubert302 ventes · 3 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coubert → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Clairbelle à Coubert ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 723 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Clairbelle a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2017, maison de 83 m² à 226 000 €, soit 2 723 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clairbelle ?

Non : 2 723 €/m² contre 3 901 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Coubert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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