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France › Coubert › Rue Clairbelle › n° 2

2 Rue Clairbelle, Coubert

Vendu 200 000 € (3 636 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 771707 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 636 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Clairbelle3 901 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +18 %Coubert3 088 €/m² 302 ventesPrix à Coubert → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0964
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX2
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 636 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Clairbelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 345 € À 3 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €
04/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/12/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 181 000 €3 352 €/m² 3 352 €
04/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 184 000 €3 345 €/m² 3 345 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
686 € 4 065 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE CLAIRBELLE 31 m² 126 015 € 4 065 €
20 RUE EUGENE DORLET 83 m² 214 970 € 2 590 €
20 B RUE EUGENE DORLET 74 m² 255 004 € 3 446 €
20 B RUE EUGENE DORLET 80 m² 273 920 € 3 424 €
21 B RUE EUGENE DORLET 72 m² 279 000 € 3 875 €
19 B RUE EUGENE DORLET 43 m² 132 010 € 3 070 €
17 RUE EUGENE DORLET 168 m² 400 008 € 2 381 €
25 B RUE EUGENE DORLET 82 m² 143 008 € 1 744 €
25 RUE EUGENE DORLET 50 m² 149 900 € 2 998 €
25 RUE EUGENE DORLET 35 m² 140 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 686 € à 4 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 420 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clairbelle
Ventes sur la voie3
Voir Rue Clairbelle ↗
Coubert
Tendance 3 ans-8 %
vs département-12 %
Rendement brut5.9 %
Voir Coubert ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune78ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Clairbelle18 ventes depuis 2014 · 3 901 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECoubert302 ventes · 3 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coubert → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Clairbelle à Coubert ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Clairbelle a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2023, appartement de 55 m² à 200 000 €, soit 3 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clairbelle ?

Non : 3 636 €/m² contre 3 901 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Coubert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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