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France › Cotignac › Combe Basse › n° 6640

6640 Combe Basse, Cotignac

Vendu 380 000 € (4 176 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 835700 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Cotignac ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
4 176 €▲ +0 %
Maison 91 m² vendu, 3 pièces · 30/06/2023
vs la rue : 4 176 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
4 176 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 2 062 € à 4 850 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 295 €
Cotignac · 765 ventes depuis 2014
cette adresse : +27 %
LE BÂTI
1995
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0C1112 · BDNB

Ventes enregistrées au 6640 Combe Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 4 176 € À 4 176 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2023 n° 6640 · Maison · 3 p. 30/06/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 380 000 €4 176 €/m² 4 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Combe Basse, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5038
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−62 %1 594 €/m²Appt 175 m² · vendu 2019n° 5003−12 %3 694 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014
COMBE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 4 176 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5030−63 %1 534 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025n° 5038+20 %5 018 €/m²Maison 73 m² · vendu 2023
n° 6640VOUS ÊTES ICI4 176 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
769 € 6 643 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 176 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 CHE DES ECOLES 112 m² 560 672 € 5 006 €
5870 LA HAUTE COMBE 144 m² 270 000 € 1 875 €
6053 LA PUADE 74 m² 420 024 € 5 676 €
6819 LA BASSE COMBE 125 m² 585 000 € 4 680 €
5019 PLAN DE GIRAUD 65 m² 342 485 € 5 269 €
5019 PLAN DE GIRAUD 125 m² 367 000 € 2 936 €
1328 RTE DE SILLANS 210 m² 380 100 € 1 810 €
5023 PLAN DE GIRAUD 73 m² 156 001 € 2 137 €
5022 PLAN DE GIRAUD 75 m² 251 025 € 3 347 €
5038 COMBE BASSE 73 m² 366 314 € 5 018 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 6 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Combe Basse8 ventes 3 897 € ▼ −5 %
Cotignac ↗807 ventes 3 085 € ▲ +21 %
Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▼ −9 %
Combe Basse
Fourchette courante2 785 – 5 069 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2025
Cotignac
Tendance 3 ans+12 %
vs département-25 %
Rendement brut3.9 %
Voir Cotignac ↗
Var
Rang de la commune54ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗
Bien type : maison de 91 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 105 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6640 Combe Basse à Cotignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6640 Combe Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, maison de 91 m² à 380 000 €, soit 4 176 €/m².

Est-ce cher pour Combe Basse ?

Oui : 4 176 €/m² contre 4 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Cotignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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