CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cotignac › La Basse Combe › n° 6819

6819 La Basse Combe, Cotignac

Vendu 585 000 € (4 680 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 8357019 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 68194 680 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +49 %Cotignac3 137 €/m² 765 ventesPrix à Cotignac → LA CARTEAutour du n° 6819Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 86 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0880
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 245 m²
Dernière vente : 4 680 €/m² en 2021 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6819 La Basse Combe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/11/2021 n° 6819 · Maison · 5 p. 22/11/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 585 000 €4 680 €/m² 4 680 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Basse Combe, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6428n° 9001 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 6819VOUS ÊTES ICI4 680 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 9001−42 %2 294 €/m²Maison 109 m² · vendu 2015
LA BASSE COMBEMÉDIANE DE LA RUE 3 928 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6250−19 %3 176 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023n° 6428−46 %2 130 €/m²Maison 108 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 349 € 6 643 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 680 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6640 COMBE BASSE 91 m² 380 016 € 4 176 €
12 CHE DES ECOLES 112 m² 560 672 € 5 006 €
6250 LA BASSE COMBE 85 m² 269 960 € 3 176 €
1328 RTE DE SILLANS 210 m² 380 100 € 1 810 €
5870 LA HAUTE COMBE 144 m² 270 000 € 1 875 €
6082 LA HAUTE COMBE 110 m² 600 050 € 5 455 €
5000 CHE DE LA COLLE DE PIERRE 139 m² 544 602 € 3 918 €
6687 RUE DE LA CADELLE 128 m² 248 960 € 1 945 €
5066 SAINT SEBASTIEN 140 m² 930 020 € 6 643 €
5056 RUE DES ECOLES 82 m² 245 016 € 2 988 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 349 € à 6 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
la Basse Combe
Fourchette courante3 103 – 4 902 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2025
Cotignac
Tendance 3 ans+12 %
vs département-24 %
Rendement brut3.7 %
Voir Cotignac ↗
Var
Rang de la commune54ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 585 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 518 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6819 ?

LA VILLECotignac765 ventes · 3 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cotignac → LA CARTEAutour du n° 6819Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6819 La Basse Combe à Cotignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 680 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6819 La Basse Combe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/11/2021, maison de 125 m² à 585 000 €, soit 4 680 €/m².

Est-ce cher pour La Basse Combe ?

Oui : 4 680 €/m² contre 3 928 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Cotignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien