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France › Cotignac › Combe Basse › n° 9

9 Combe Basse, Cotignac

Vendu 279 000 € (1 594 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1991 · CP 8357062 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 594 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −23 %Cotignac2 057 €/m² 765 ventesPrix à Cotignac → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 94 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0H1498 + 0H1500
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 594 €/m² en 2019 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Combe Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/07/2019 n° 9 · Appartement 30/07/2019 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 279 000 €1 594 €/m² 1 594 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Combe Basse, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5003 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI1 594 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 5003−12 %3 694 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014
COMBE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 4 176 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5030−63 %1 534 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025n° 5038+20 %5 018 €/m²Maison 73 m² · vendu 2023n° 6640+0 %4 176 €/m²Maison 91 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
990 € 6 563 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 594 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5008 PLAN DE GIRAUD 105 m² 234 990 € 2 238 €
3 B RUE PLAN DE GIRAUD 80 m² 525 040 € 6 563 €
29 RUE DES MARECHAUX 64 m² 134 976 € 2 109 €
5871 RUE DES MARECHAUX 87 m² 169 476 € 1 948 €
5871 RUE DES MARECHAUX 87 m² 160 428 € 1 844 €
5044 PL XAVIER MARIUS 91 m² 241 969 € 2 659 €
3 RUE GABRIEL PHILIS 165 m² 304 755 € 1 847 €
3 RUE GABRIEL PHILIS 36 m² 54 000 € 1 500 €
3 RUE GABRIEL PHILIS 165 m² 256 245 € 1 553 €
5072 RUE GABRIEL PHILIS 96 m² 95 040 € 990 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 990 € à 6 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Combe Basse
Ventes sur la voie0
Cotignac
Tendance 3 ans+22 %
vs département-43 %
Rendement brut5.3 %
Voir Cotignac ↗
Var
Rang de la commune88ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 279 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 902 €
175 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLECotignac765 ventes · 2 057 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cotignac → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Combe Basse à Cotignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Combe Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/07/2019, appartement de 175 m² à 279 000 €, soit 1 594 €/m².

Est-ce cher pour Combe Basse ?

Non : 1 594 €/m² contre 4 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -62 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Cotignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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