82 Rue Henri Berreau, Corbeil-Essonnes
Vendu 260 000 € (3 059 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 911009 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 82 Rue Henri Berreau, 91100 Corbeil-Essonnescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 823 059 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Henri Berreau3 375 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Montconseil Dauphine2 947 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Corbeil-Essonnes2 881 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes →
LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles AT0316 + AT0312CONSTRUCTION1955
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN549 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 059 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue
Rue Henri Berreau, numéro par numéro
28 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
RUE HENRI BERREAUMÉDIANE DE LA RUE 3 375 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 30+2 %3 452 €/m²Maison 42 m² · vendu 2015n° 32−10 %3 043 €/m²Maison 46 m² · vendu 2015n° 38+20 %4 044 €/m²Maison 45 m² · vendu 2021n° 48+1 %3 396 €/m²Maison 53 m² · vendu 2016n° 72+26 %4 250 €/m²Maison 46 m² · vendu 2024n° 74+22 %4 130 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2022n° 76−32 %2 296 €/m²Maison 81 m² · vendu 2018n° 78−33 %2 256 €/m²Maison 86 m² · vendu 2020
n° 82VOUS ÊTES ICI3 059 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 98−27 %2 464 €/m²Maison 69 m² · vendu 2016MOINS CHERPLUS CHER
Les 28 adresses vendues Rue Henri Berreau →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 092 €
4 603 €
▲ VENTE 2024 ICI · 3 059 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 092 € à 4 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Berreau
Fourchette courante2 746 – 3 539 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Berreau ↗Montconseil Dauphine
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+2 %
Voir Montconseil Dauphine ↗Essonne
Rang de la commune103ᵉ sur 173
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 878 – 3 574 €/m²
Voir Essonne ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 126 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 82 ?
LA RUERue Henri Berreau33 ventes depuis 2014 · 3 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontconseil Dauphine509 ventes · 2 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontconseil Dauphine509 ventes · 2 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 82 Rue Henri Berreau à Corbeil-Essonnes ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 82 Rue Henri Berreau a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2024, maison de 85 m² à 260 000 €, soit 3 059 €/m².
Est-ce cher pour Rue Henri Berreau ?
Non : 3 059 €/m² contre 3 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI