France › Corbeil-Essonnes › Rive Droite › Rue de Soisy › n° 1

1 Rue de Soisy, Corbeil-Essonnes

Vendu 87 000 € (2 900 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 911003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 083 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue de Soisy2 820 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Rive Droite2 346 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Corbeil-Essonnes2 550 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 576 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX3

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 900 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Soisy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 605 € À 2 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 000 €2 900 €/m² 2 900 €

10/08/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/08/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 119 000 €2 429 €/m² 2 429 €

02/07/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/07/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €

01/08/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 000 €1 939 €/m² 1 939 €

18/02/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/02/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €

29/09/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/09/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €

03/04/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/04/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 61 000 €1 605 €/m² 1 605 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Soisy, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 083 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 7+22 %3 444 €/m²Maison 45 m² · vendu 2021

RUE DE SOISYMÉDIANE DE LA RUE 2 820 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %2 455 €/m²Appt 13 m² · 11 ventes · 2026 n° 6+15 %3 237 €/m²Appt 135 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 886 € 4 647 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE SOISY 27 m² 74 007 € 2 741 €

2 RUE DE SOISY 13 m² 52 000 € 4 000 €

2 RUE DE SOISY 88 m² 165 968 € 1 886 €

2 RUE DE SOISY 49 m² 112 504 € 2 296 €

7 RUE AUDIFFRED BASTIDE 31 m² 109 988 € 3 548 €

2 RUE D'ENFER 44 m² 115 016 € 2 614 €

7 RUE AUDIFFRED BASTIDE 38 m² 100 016 € 2 632 €

6 RUE DE SOISY 135 m² 436 995 € 3 237 €

10 RTE DE ST GERMAIN RD 947 85 m² 255 000 € 3 000 €

10 RTE DE ST GERMAIN RD 947 85 m² 179 945 € 2 117 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 886 € à 4 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Soisy

Fourchette courante2 236 – 3 154 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Rive Droite

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-8 %

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Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-7 %

vs département-17 %

Rendement brut6.3 %

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Essonne

Rang de la commune92ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

456 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Soisy20 ventes depuis 2014 · 2 820 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Droite558 ventes · 2 346 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 550 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Soisy à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Soisy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 30 m² à 87 000 €, soit 2 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Soisy ?

Oui : 2 900 €/m² contre 2 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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