France › Corbeil-Essonnes › Rive Droite › Rue de Soisy › n° 2

2 Rue de Soisy, Corbeil-Essonnes

Vendu 52 000 € (4 000 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 9110042 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 455 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Soisy2 820 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Rive Droite2 345 €/m² 549 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Corbeil-Essonnes2 552 €/m² 9 267 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 551 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BV0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX3

LOGEMENTS11

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2026 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Soisy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 704 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/06/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 52 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 500 €2 296 €/m² 2 296 €

31/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 74 000 €2 741 €/m² 2 741 €

28/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 166 000 €1 886 €/m² 1 886 €

05/02/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 97 000 €1 940 €/m² 1 940 €

14/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/10/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 83 500 €1 704 €/m² 1 704 €

12/08/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/08/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 77 000 €3 348 €/m² 3 348 €

15/07/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/07/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 000 €3 273 €/m² 3 273 €

02/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/02/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €

29/09/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 54 000 €2 455 €/m² 2 455 €

30/08/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/08/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 109 000 €2 595 €/m² 2 595 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de Soisy, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−26 %2 083 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2025 n° 7+22 %3 444 €/m²Maison 45 m² · vendu 2021

RUE DE SOISYMÉDIANE DE LA RUE 2 820 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 455 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 6+15 %3 237 €/m²Appt 135 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 117 € 4 647 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE SOISY 30 m² 87 000 € 2 900 €

1 RUE DE SOISY 49 m² 119 021 € 2 429 €

6 RUE DE SOISY 135 m² 436 995 € 3 237 €

2 RUE D'ENFER 44 m² 115 016 € 2 614 €

7 RUE AUDIFFRED BASTIDE 31 m² 109 988 € 3 548 €

7 RUE AUDIFFRED BASTIDE 38 m² 100 016 € 2 632 €

10 RTE DE ST GERMAIN RD 947 85 m² 255 000 € 3 000 €

10 RTE DE ST GERMAIN RD 947 85 m² 179 945 € 2 117 €

8 RUE MONTAGNE ST GERMAIN 17 m² 78 999 € 4 647 €

8 RUE MONTAGNE ST GERMAIN 15 m² 49 005 € 3 267 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 117 € à 4 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Soisy

Fourchette courante2 236 – 3 154 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Soisy ↗

Rive Droite

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-8 %

Voir Rive Droite ↗

Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-7 %

vs département-17 %

Rendement brut4.5 %

Voir Corbeil-Essonnes ↗

Essonne

Rang de la commune94ᵉ sur 112

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 851 – 3 583 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 52 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

197 €

13 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Soisy20 ventes depuis 2014 · 2 820 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Droite549 ventes · 2 345 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 267 ventes · 2 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Soisy à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Soisy a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 13 m² à 52 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Soisy ?

Oui : 4 000 €/m² contre 2 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue de Soisy